必威体育精装版合同样例土地转让协议通用版范本.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

土地转让协议

鉴于：

2.乙方愿意购买并取得目标土地的全部权益；

3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行土地转让。

双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让土地

1.1甲方同意将其拥有的目标土地的全部权益转让给乙方。

1.2乙方同意购买并取得目标土地的全部权益。

第二条转让价格

2.1双方确认，目标土地的转让价格为[填写转让价格]元整（大写：人民币[填写转让价格]元整）。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本协议签署之日起[填写付款期限]个工作日内，向甲方支付转让价格的[填写付款比例]%。

3.2剩余的转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和付款方式支付。

第四条土地过户

4.1甲方应在本协议签署之日起[填写过户期限]个工作日内，办理完毕目标土地的过户手续，将目标土地的所有权转移给乙方。

4.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，协助甲方办理土地过户手续。

第五条陈述与保证

5.1甲方保证其对目标土地享有合法、有效的所有权，且目标土地不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制情形。

5.2乙方保证其具备购买目标土地的合法资格和支付转让价格的能力。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未能在约定的时间内办理完毕土地过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签署日期：____________

附件：

1.目标土地权属证明文件

2.目标土地规划文件

3.乙方付款凭证

4.其他与本协议相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地转让协议

鉴于：

2.乙方愿意购买并取得目标土地的全部权益；

3.第三方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，协助甲方和乙方完成土地转让交易；

4.甲方同意引入第三方作为见证方和协助方，确保交易的顺利进行，并保障甲方的权益；

双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的职责和权益

（1）对目标土地的权属进行尽职调查，确保甲方对目标土地享有合法、有效的所有权；

（2）协助甲方和乙方进行合同谈判，制定土地转让协议；

（3）协助甲方和乙方办理土地过户手续；

（4）监督乙方按照约定支付转让价格；

（5）为甲方提供法律和财务咨询。

1.2甲方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权要求第三方对目标土地的权属进行尽职调查，并出具调查报告。若调查报告显示目标土地存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制情形，甲方有权解除本协议。

2.2甲方有权要求第三方协助甲方和乙方进行合同谈判，确保本协议的签订符合甲方的利益和意愿。

2.3甲方有权要求第三方协助办理土地过户手续，并确保目标土地的所有权顺利转移给乙方。

2.4甲方有权要求第三方监督乙方按照约定支付转让价格，并确保乙方履行本协议约定的付款义务。

2.5甲方有权要求第三方提供法律和财务咨询，以保障甲方的权益。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方若未能按照本协议约定的付款方式和付款时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

3.2乙方若未能按照本协议约定的时间协助甲方办理土地过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

3.3乙方若未能按照本协议约定的用途使用目标土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方作为专业服务机构，介入本协议的目的是为了确保交易的顺利进行，并保障甲方的权益。

4.2第三方介入的意义在于：

（1）通过尽职调查，确保目标土地的权属清晰，降低交易风险；

（2）协助甲方和乙方进行合同谈判，制定公平、公正的土地转让协议；

（3）协助办理土地过户手续，确保目标土地的所有权顺利转移；

（4）监督乙方履行付款义务，保障甲方的权益；

（5）提供法律和财务咨询，协助甲方处理相关事务。

第五条