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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
买方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就潍坊市某房屋的买卖事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于潍坊市某区某街道某号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。
1.2房屋规划用途为：住宅。房屋建筑结构为：________________。房屋建筑面积为：________________平方米。
第二条买卖双方的权利与义务
2.1卖方应当保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
2.2卖方应当保证所出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准。
2.3买方应当支付房屋总价款，并按照合同约定的时间和方式支付。
2.4买方在签订合同之日起，按照约定时间办理房屋过户手续。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
3.2买方应当于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为房屋总价款的百分之十。
3.3买方剩余房款应当于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
4.2双方应共同配合，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。
5.2若因房屋存在权利瑕疵或者质量问题，导致买方无法正常居住的，卖方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图
3.相关法律法规及政策文件
4.补充协议（如有）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
第三方服务方（丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就潍坊市某房屋的买卖事宜，与乙方达成如下协议，并引入丙方作为第三方服务方，提供专业服务：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于潍坊市某区某街道某号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。
1.2房屋规划用途为：住宅。房屋建筑结构为：________________。房屋建筑面积为：________________平方米。
第二条第三方服务方的责权利
2.1丙方作为专业的房地产交易服务提供商，应确保甲方和乙方的权益得到合法保护，提供包括但不限于法律咨询、交易流程协助、资金监管等服务。
2.2丙方应负责审核甲方和乙方提供的资料真实性，确保交易双方的合法身份，以及房屋权利的清晰无争议。
2.3丙方在交易过程中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。
2.4丙方应提供交易安全保障，包括但不限于资金安全、个人信息保护等。
第三条甲方权益保障
3.1甲方有权要求丙方提供专业的法律意见，确保交易过程的合法性和权益的保护。
3.2甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。
3.3甲方在交易过程中有权随时了解交易进度，并要求丙方提供必要的协助和信息。
3.4甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求丙方介入调解，并保护甲方的合法权益。
第四条乙方义务及限制
4.1乙方应按照合同约定支付房屋总价款，并按照约定时间支付。
4.2乙方应配合丙方完成交易过程中的各项手续，并按照约定时间办理房屋过户手续。
4.3乙方不得无故拒绝履行合同义务，否则甲方有权要求丙方介入解决，并要求乙方承担违约责任。
4.4乙方在交易过程中应保持诚信，不得提供虚假信息，否则甲方有权要求丙方介入调解，并要求乙方承担相应的法律责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。
5.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求丙方介入调解，并要求乙方支付逾期
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