建筑工程质量通病专项治理方案.pdf

目录

第一节、编制依据—2

第二节、工程概况—3

第三节、质量通病专项治理领导小组机构—4

第四节、质量通病专项治理方案—5

一、基础施工质量通病治理措施—5

二、主体施工质量通病治理措施—6

三、装饰施工质量通病治理措施—12

四、防水施工质量通病治理措施—19

五、给排水施工质量通病治理措施—24

六、电气安装质量通病治理措施29

第一节、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《工程建设标准强制性条文》

4、《建设工程施工合同》

5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2011

7、《住宅工程质量通病控制规范》

8、《住宅工程防渗漏技术规程》

9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2011

10、其他现行规范及有关建设管理办法

11、已批准的施工组织设计

12、施工图纸及图纸审查意见等

第二节、工程概况

本工程项目名称：广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目；

建设地点：北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角；建设单位：北海出口加工区

投资有限责任公司；

建筑类型：住宅楼；建筑结构：框架结构，基础为静压桩基础。抗震设防烈度为六度，抗震设防

类别为丙类，建筑设计使用年限50年。

本工程每栋地上建筑面积：4650.93川，共9层，地下一层：面积245川。建

筑结构：框架结构，建筑咼度33.2米。一层层咼：4.2m,29层层咼3.6m。。

防火设计：耐火等级为地上主体一级，地下一级。

第三节、质量通病专项治理领导小组机构

第四节、质量通病专项治理方案

一、基础施工质量通病治理措施

1.基坑槽底超挖

现象：基坑槽底部分或全部，开挖深度超过设计深度。危害：槽底超挖部分，扰动原状

土的密实性，降低地基承载力，易使基础下沉、开裂、倾斜

原因分析：采用机械开挖时，施工现场未设专人盯测槽底标高，造成基坑槽底超

挖，简称“基底超挖”。

治理措施：

(1)1530cm

机械开挖时，槽底的控制标高应比设计标高提高〜机械挖完后,再用人

工清槽；

2

()改进机械挖土的铲斗，减小斗齿扰动土的厚度，相应减少槽底预留厚度。配合

专人，随挖随按槽底设计标高，进行人工清槽。

3

()清除超挖范围的松土，按软弱地基处理。

2.基坑浸水

现象：基坑开挖中或开挖后，被地下水或地面水淹没基坑槽底。危害：基坑槽底地基土

被水浸泡，达饱和状态，经过扰动，由固塑状态变成液态，形成“基底扰动”质量通病。

原因分析：基坑开挖时，防水、排水措施没有或考虑不周；或开挖前，不进行人工降

水，以及人工降水失效，造成基坑浸水。

治理措施：

1

()开挖基坑前，在基坑周围的场地上，设置排水系统，截留地面水，防止地面水流

人基坑。

2

()在地下水位较高地区，需在地下水位以下挖土，可采用明排水和三级深度挖土法

0.20.5m

挖基坑。即挖土深度和排水沟、集水井，始终保持三级深差，每级深差一般为〜。

开挖时，先从标高最低处开始，并