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技师学院新校区物业管理
服务方案投标书(技术标)
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目录
第一章本项目总体设想与策划
一、项目概况
二、学院服务需求
三、学院项目定位
四、学院管理思路
五、学院整体管理方案策划
六、物业管理具体措施
第二章管理人员配备
一、物业管理人员配备
二、本项目专业工种安排表
第三章管理制度、方式与计划
一、学院各项管理制度建立
二、人员管理
三、员工培训方案
四、主要员工岗位职责
五、员工仪容仪表、着装与标志
六、各阶段工作计划
七、学院管理档案的建立与管理
第四章环境清洁卫生管理
一、管理思路
二、作业规
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三、学院清洁工作计划表与清洁标准
四、服务工作程序
五、检查与考核
第五章保安、消防与车辆管理
一、管理思路
二、学院各岗位作业规
三、工作标准
四、服务工作程序
五、停车场管理方案
第六章绿化管理
一、管理思路
二、绿化项目管理目标
三、绿化消杀服务管理
四、应急方案
五、检查与考核
第七章学院设施设备管理
一、公共设备管理
二、房屋本体和公共设施维修养护管理
三、公共能耗管理
第八章物资装备
一、主要设备清单
第九章学院学生公寓管理
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一、认识到位，观念统一
二、质量第一，措施得力
三、规管理，构成体系
四、齐抓共管，完善自律
五、公寓文化，形成风气
第十章学院各紧急事件应急处理流程
一、部分突发事件处理流程目录
二、突然停电应急措施
三、电梯（困人）应急措施处理
四、火警应急措施处理
五、漏水（渗水）处理
六、暴力、斗殴事件的处理
七、醉汉的处理
八、吸毒、贩毒的处理
九、盗窃的处理
十、传染病预防
十一、食物中毒应急程序
十二、反恐防恐应急程序
十三、煤气中毒程序
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第一章本项目总体设想与策划
一、项目概况
某技师学院新校区占地370亩，校园建筑面积7万平方米，
主要有教学楼、实训楼、后勤综合楼、师生公寓与400米标准
运动场、道路上下水管网、景观绿化、配电房、安检系统、主
次入口门房等，在校师生5000人，校园容积率0.58，绿化率
45.1%。
二、学院服务需求
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