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?合同编号：__________
简单土地使用权及厂房产权转让合同
合同各方：
鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权及该土地上建成的厂房产权，现甲方愿意将上述土地使用权及厂房产权转让给乙方，乙方愿意受让，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条土地使用权及厂房产权的转让
1.1甲方同意将其拥有的一切土地使用权及厂房产权，包括但不限于土地使用权证编号为__________的__________平方米土地使用权及该土地上所建厂房的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利，转让给乙方。
1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权及厂房产权，并愿意按照本合同的约定支付价款。
第二条转让价格及支付方式
2.1本合同项下的土地使用权及厂房产权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完毕土地使用权及厂房产权过户手续后七个工作日内支付。
第三条过户手续及时间
3.1甲乙双方应自本合同签订之日起，共同向相关政府部门申请办理土地使用权及厂房产权过户手续。
3.2甲方应协助乙方办理上述过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.3过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证、厂房产权证等相关证件交付给乙方。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其转让给乙方的土地使用权及厂房产权不存在任何权利瑕疵，并保证其具有完全的处分权。
4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。
4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同办理过户手续，并按照约定时间完成过户。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。
5.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
附件：
1.土地使用权证
2.厂房产权证
3.转让价格支付凭证
4.其他与本合同相关的文件和证明材料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
简单土地使用权及厂房产权转让合同
合同各方：
鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权及该土地上建成的厂房产权，现甲方愿意将上述土地使用权及厂房产权转让给乙方，乙方愿意受让，为确保交易安全及顺利进行，甲方引入丙方作为第三方监管及服务方，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条土地使用权及厂房产权的转让
1.1甲方同意将其拥有的一切土地使用权及厂房产权，包括但不限于土地使用权证编号为__________的__________平方米土地使用权及该土地上所建厂房的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利，转让给乙方。
1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权及厂房产权，并愿意按照本合同的约定支付价款。
第二条第三方监管及服务方的职责
2.1丙方作为独立的第三方监管及服务方，应确保甲方权益的优先保障，监督乙方的付款行为，并提供必要的服务以确保交易的顺利进行。
2.2丙方应根据甲方的要求，对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力。
2.3丙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，并确保过户过程的透明度和公正性。
第三条转让价格及支付方式
3.1本合同项下的土地使用权及厂房产权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完毕土地使用权及厂房产权过户手续后七个工作日内支付。
第四条甲方的权益保障
4.1甲方权益主导：本合同的履行以甲方的权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。
4.2甲方权利条款：甲方保留在交易过程中的一切合法权益，包括但不限于对厂房的占有、使用、处置权，以及对土地使用权的收益权。
4.3甲方利益条款：甲方在交易完成后，享有厂房产权及土地使用权的完全权益，包括但不限于转让、出租、抵押或自用等。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未能按照本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。
5.2乙方如未能按照约定时间办理过户
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