临街商品房购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方临街商品房事宜，达成如下协议：

第一条房源信息

1.1甲方出售的临街商品房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋规划用途：商业。

1.2房屋具体坐落为：__________（栋）__________（层）__________（号）。

第二条购买方式及金额

2.1乙方同意购买甲方临街商品房，购买方式为全款购买。

2.2乙方应支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），包括房款、契税、维修基金等所有费用。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。

第三条支付时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付购房款后，甲方出具正规发票及收据。

第四条交付及办理过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条甲方义务

5.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋产权清晰。

5.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照约定时间支付购房款。

6.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的各项费用。

6.3乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%。

7.2如甲方未按照本合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%。

7.3如乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：购房款总额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋平面图

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方权益的保障，就乙方购买甲方临街商品房事宜，达成如下协议：

第一条房源信息

1.1甲方出售的临街商品房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋规划用途：商业。

1.2房屋具体坐落为：__________（栋）__________（层）__________（号）。

第二条购买方式及金额

2.1乙方同意购买甲方临街商品房，购买方式为全款购买。

2.2乙方应支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），包括房款、契税、维修基金等所有费用。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。

第三条支付时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付购房款后，甲方出具正规发票及收据。

第四条交付及办理过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋产权清晰。

5.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同，并承担违约责任。

5.5甲方在合同履行过