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关于授权买卖合同模板

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

特别授权代理人：

身份证号：

买方（以下简称方乙方）：

身份证号：

居间方（以下简称丙方）：____市冷水_____公司

根据《民法典》，《中华人民共和国____市房地产管理法》《民

法典》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协

商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。

一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为

____平方米（详见房屋产权证_____）。土地证号：_____。

二、上述房产的交易总价格为：人民币：____元整（大写：

_____）_____。

三、付款方式：

1、签订合同交定金____元整（大写：____元整）。甲方提供房产

证、土地使用证、身份证复印件给乙方。

2、甲乙双方到____市房产局签字后，乙方当天付款____元整（大

写：____万元整）给甲方。

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3、在不动产局签字受理后，付____元整（大写：____万元整）给

甲方。剩余房款万元整，交房时当天支付给甲方。

4、产权交易过户的所有税费经双方协商由方承担。房屋以前的水

电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。

四、经甲乙双方协商于____年____月____日前到____市房产局办

理过户手续。

五、交房时间：

六、交房标准：

七、附送的家具电器清单：

八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得

再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地

产。

九、丙方责任：

1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

2、为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

十、居间服务费：

1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居

间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币：____元，交

易办结时支付人民币____元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民

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币：____元，交办结时支付剩余居间服务费元。如甲乙方双方私自成

交，甲乙双方均须按第二百一十条约定标准的三倍向丙方支付居间服

务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。

3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易

不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退

还。

4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争

议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民

法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予

以保留，不向任何一方返还或支付。

十一、违约责任：

1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕

疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的

同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过____日，

乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不

解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。

2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并

保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过____日，上述定

金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。

3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过____日视为

反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾

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期超过____日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应

全额退还并赔偿已收购房款____%的违约金。

4、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤

销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致

的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法