2006年6月考试答案.doc

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营业部个人贷款业务试题（2006_6）

信贷员：总分：

一、填空题：（共20个空，每空1分）

从2006年6月1日起，人民银行住房信贷政策要求个人住房按揭贷款首付款比例不得低于__30__%，但对购买自住房且建筑面积在90平方米以下的首付款比例可以执行___20__%。

个人住房公积金贷款最长年限为___20___年，并且不长于借款人法定退休年龄，工人男__60__周岁，女_50__周岁，国家干部男_60_周岁，女_55_周岁。

人住房公积金贷款申请人月还款额不得超过家庭合计收入的__50__%。

个人住房公积金贷款最高额为___25__万元，增量房不得超过总购房价的__70__%，二手房不得超过房屋评估价的___60___%，二手房房龄与借款期限之和不能超过__30__年且房龄不能超过___15___年。

人行规定个人商铺按揭贷款不可高于房总价的__50__%。最长贷款期限__10__年。

目前我国个人住房公积金贷款执行的现行利率是5年（含）以下___4.14___%，5年以上__4.59___%。

7、目前我行办理个人抵质押类贷款，在录入业务信息前，应先在__会计前台__建立__表外抵质押__账号，然后输入到业务核算信息中，在保证类业务审批同意后，根据系统生成的保证合同号到会计前台建立__担保协议号__。

二、选择题：

1、单位和职工当年缴存的住房公积金，按(A)计算利息

挂牌活期存款利率B、不计息

C、定期三个月利率，每季结息一次

D、个人缴存部分按活期利率，单位缴存部分不计息。

2、质押贷款合同的生效日为(B)

质押合同(协议)签定之日起;

质押物移交于质权人占有时起;

C、质押权人认定;D、质押物登记后;

3、目前我行规定二手房按揭贷款利率按国家基准利率上浮（A）。

A、10%B、20%C、30%D、-10%

4、目前我行规定“及时雨”消费贷款利率按国家基准利率上浮（C）。

A、10%B、20%C、30%D、-10%

5、目前我行规定二手房抵押贷款利率按国家基准利率上浮（B）。

A、10%B、20%C、30%D、-10%

6、目前人行规定个人住房按揭贷款利率按国家基准利率上浮（D）。

A、10%B、20%C、30%D、-10%

7、目前我行规定汽车消费贷款利率按国家基准利率上浮（C）。

A、10%B、20%C、0D、-10%

8、职工缴存的住房公积金（B）个人所得税。

A、减半征收B、免征

9、已退休职工（C）住房公积金。

A、经批准可以建立B、补交15年金额可以建立

C、不可以建立D、工龄满20年的可以建立

10、公积金贷款提前还款的（B）承担违约责任。

A、需交纳提前还款违约金B、不需要

C、无不良还款记录的不需要