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?合同编号：__________

房屋修建包工包料承包合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的修建工程，达成如下协议：

一、工程内容

1.1本工程为甲方位于__________的房屋修建工程，包括但不限于拆除重建、结构加固、内外装修、水电安装等全部工程。

1.2承包商应按照本合同约定的标准和质量要求，完成上述工程的施工。

二、工程质量

2.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并达到约定的质量标准。

2.2承包商应承担工程质量的责任，对于施工过程中出现的问题，应立即采取措施予以整改。

三、工程进度

3.1承包商应按照本合同约定的工期完成工程施工。

3.2如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。

四、工程材料

4.1承包商应按照约定的材料品牌、规格、质量等要求采购施工材料。

4.2承包商应提供材料合格证明和质保书，并对材料的质量负责。

五、工程款项

5.1双方约定工程款分为三个阶段支付，具体支付比例和时间在本合同附件一中约定。

5.2工程款支付应根据工程实际进度和质量情况进行。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2承包商在施工过程中出现质量问题、安全事故等，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：工程款支付比例和时间

附件二：工程设计图纸

附件三：材料品牌、规格、质量要求

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋修建包工包料承包合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，以及甲乙双方的自愿、公平、诚实信用原则，就甲方房屋的修建工程，达成如下协议：

一、第三方主体角色及职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和评估，确保工程质量、进度和资金的合理使用。

1.2丙方有权对乙方的施工过程进行现场检查，并要求乙方提供相关的施工记录和材料证明。

二、甲方权益主导

2.1工程质量：甲方对工程质量有最终的决定权，丙方应根据甲方的要求进行质量监督，确保工程质量符合甲方的预期。

2.2工程进度：甲方对工程进度有明确的要求，丙方应监督乙方按照约定的工期完成工程施工，如有延期，丙方应协助甲方采取措施。

2.3工程款项：甲方对工程款的支付有优先权，丙方应审核乙方的工程进度和质量，确保工程款按照约定的比例和时间支付。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方如出现质量问题、安全事故等，应承担全部责任，并支付相应的违约金。

3.2乙方如未按照约定的工期完成工程施工，应支付迟延履行的违约金。

3.3乙方不得擅自更改工程设计，如乙方提出更改设计，需经甲方和丙方同意。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权对施工过程进行现场监督，并要求乙方提供施工记录和材料证明。

4.2甲方有权对工程质量、进度和款项的支付提出异议，并要求丙方进行审核。

4.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整工程内容和工程款支付比例。

五、第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入，有利于确保工程质量和进度的控制，减少甲乙双方的纠纷。

5.2丙方的监督和评估，有助于提高乙方的施工水平和质量意识，保障甲方的权益。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为房屋的所有者，对房屋的质量、进度和款项有最高的关注和要求。

6.2通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，确保工程的顺利进行。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：