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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

物业委托管理合同

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为[填写住宅区名称]的住宅区业主大会或业主委员会，依据《物业管理条例》及相关法律法规，经全体业主同意，委托乙方就甲方住宅区的物业管理服务进行受托管理。为明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托管理事项

1.1乙方受甲方委托，对甲方住宅区实行物业管理，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供相应的服务。

1.3乙方应及时向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第二条委托管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写合同期限]，合同期满后双方可另行签订合同。

2.2乙方应在合同到期前[填写提前通知期限]个月，与甲方协商合同续签事宜。

第三条费用及支付

3.1甲方应按照本合同约定的标准和期限，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于物业公司管理费、员工工资、维修养护费用、保险费用、税费等。

3.3甲方应在每季度前[填写支付期限]内，向乙方支付本季度的物业管理费用。

3.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

4.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方追讨欠款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费用明细表

3.物业公司人员配置表

4.物业公司服务标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业委托管理合同

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为[填写住宅区名称]的住宅区业主大会或业主委员会，依据《物业管理条例》及相关法律法规，经全体业主同意，委托乙方就甲方住宅区的物业管理服务进行受托管理。为进一步保障甲方权益，引入第三方主体丙方，对乙方进行监督和管理。为明确双方的权利义务，甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托管理事项

1.1乙方受甲方委托，对甲方住宅区实行物业管理，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供相应的服务。

1.3乙方应及时向甲方和丙方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为第三方主体，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见。

2.3丙方在发现乙方严重违约或损害甲方权益的情况下，有权要求乙方立即整改，并有权终止本合同。

第三条甲方权益保障

3.1甲方权益主导本合同的履行，乙方和丙方应确保甲方权益的实现。

3.2乙方应向甲方支付物业管理费用，并接受甲方和丙方的监督。

3.3甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供相应的服务报告和财务报表。

3.4甲方在发现乙方违约或损害甲方权益的情况下，有权要求乙方立即整改，并有权终止本合同。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并接受甲方和丙方的监督。

4.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全，不得损害甲方和业主的权益。

4.3乙方不得未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行重大维修改造。

4.4乙方应按照约定及时支付物业管理费用，并接受甲方和丙方的监督。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务