农村房买卖合同要件.docxVIP

?合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋及附属设施出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条房屋交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证标的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、抵押、查封等。

4.2甲方应对标的房屋的质量承担责任，如房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋及附属设施出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供担保及协助履行合同事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方是一家具备相关资质的_______（此处描述丙方的行业及业务范围），同意为甲乙双方的合同履行提供担保及协助。

1.2丙方的经营地址为：_______，营业执照号：_______。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）乙方应向甲方支付交易价格人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

（2）甲方应保证标的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、抵押、查封等。

（3）甲方对标的房屋的质量承担责任，如房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.2甲方权利保障

（1）甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，确保乙方的付款及交付义务得以履行。

（2）甲方有权在乙方未按约定履行付款义务时，要求丙方承担相应的违约责任。

（3）甲方有权在乙方未按约定履行交付义务时，要求丙方协助甲方追偿损失。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按本合同约定的期限和金额向甲方支付交易价格。如乙方迟延支付，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为交易价格的_______%。

3.2如乙方未按约定履行付款义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.3乙方在接收标的房屋后，应按约定使用和保管，不得擅自拆改、转让或设定抵押。

第四条丙方的责权利及相关条款

4.1丙方作为第三方主体，应保证甲乙双方的合同履行，提供相应的担保措施，确保合同的顺利执行。

4.2丙方应对乙方的违约行为承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

4.3丙方应协助甲方在乙方违约时追偿损失，包括但不限于提供相关证据、协助诉讼等。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印