小区物业管理合同汇编.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理公司承担的小区物业管理范围包括但不限于：住宅小区的公共区域、绿化、保洁、安全保卫、设施设备维护、停车管理等服务。

1.2物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高品质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满，甲乙双方未续签；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

三、物业管理费

3.1物业管理公司应按照政府价格部门批准的标准收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米____元；

（2）商业物业：每月每平方米____元。

3.2物业管理费支付方式：

（1）甲方应按月向乙方支付物业管理费；

a.提前一个月一次性支付；

b.每月末日前支付当月物业管理费；

c.其他双方约定的支付方式。

四、物业服务质量及保障

4.1物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高品质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

4.2物业管理公司应建立健全各项管理制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

4.3物业管理公司应定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

4.4物业管理公司应建立健全安全保卫制度，加强小区的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

5.2物业管理公司未按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司改正，并可以要求赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3甲方未按照约定时间支付物业管理费，应承担迟延履行违约责任，向物业管理公司支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.小区物业管理服务内容清单

2.物业管理费收费标准及支付方式

3.小区设施设备维护保养计划

4.安全保卫制度及应急预案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责及权益

1.1第三方主体应按照甲方和乙方之间的合同约定，向乙方提供必要的辅助服务，包括但不限于：技术支持、人员培训、设备维修等。

1.2第三方主体应确保提供的辅助服务达到约定标准，否则应承担相应责任。

1.3第三方主体在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为物业的所有权人，享有对物业的收益、使用和处置权利。

2.2甲方有权监督乙方和第三方主体的物业管理和服务质量，并要求乙方和第三方主体在规定时间内进行整改。

2.3甲方在合同期限内，有权解除合同，无需提前通知乙方和第三方主体。但在合同期限届满前，甲方不得单方面解除合同。

2.4甲方有权要求乙方和第三方主体承担因违约导致的损失赔偿责任。

三、乙方职责及限制

3.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

3.2乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

3.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同义务全部或部分转嫁给第三方主体。

四、第三方主体违约责任

4.1第三方主体未按照合同约定提供辅助服务，或提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求第三方主体改正，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2第三方主体在提供服务过程中，违反国家相关法律法规，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方主体应承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲