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?合同编号：[待填写]
房屋抵押担保合同样本
甲方（抵押人）：[待填写]
乙方（抵押权人）：[待填写]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方作为担保事项，经充分协商，达成如下协议：
第一条抵押房屋的基本情况
1.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，符合国家关于抵押物的法律规定。
第二条借款事项
2.1甲方同意向乙方借款[待填写]元（大写：[待填写]元整），用于[待填写]用途。
2.2借款期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。
2.3借款利率为[待填写]%，按年计算。
第三条抵押担保事项
3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。
3.2甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款本息的[待填写]倍。
3.3抵押权自本合同签订之日起设立，至借款到期甲方还清全部借款本息之日终止。
第四条权利义务
4.1甲方应按照本合同约定履行还款义务，如有违约，乙方有权依法实现抵押权。
4.2乙方在甲方履行还款义务期间，不得擅自处分抵押房屋。
4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损失。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2甲方提前还清借款本息的，本合同自行终止。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：[待填写]
乙方（抵押权人）：[待填写]
签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日
附件：
1.抵押房屋的房产证复印件
2.借款合同复印件
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[待填写]
房屋抵押担保合同样本
甲方（抵押人）：[待填写]
乙方（抵押权人）：[待填写]
第三方主体（保证人）：[待填写]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方主体的保证能力，就甲方将其房屋抵押给乙方作为借款的担保事项，经充分协商，达成如下协议：
第一条抵押房屋的基本情况
1.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，符合国家关于抵押物的法律规定。
第二条借款事项
2.1甲方同意向乙方借款[待填写]元（大写：[待填写]元整），用于[待填写]用途。
2.2借款期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。
2.3借款利率为[待填写]%，按年计算。
第三条抵押担保事项
3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。
3.2甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款本息的[待填写]倍。
3.3抵押权自本合同签订之日起设立，至借款到期甲方还清全部借款本息之日终止。
第四条第三方主体的责任与权利
4.1第三方主体同意为甲方履行还款义务提供保证，确保甲方按期还款。
4.2第三方主体应承担连带责任，如甲方未按期还款，乙方有权向第三方主体追偿。
4.3第三方主体有权对甲方的履行情况进行监督，要求甲方提供相关财务报表。
第五条甲方的权利条款
5.1甲方有权按期取得借款，并按照约定用途使用借款。
5.2甲方有权在借款期限内提前还款，并享受约定的优惠利率。
5.3甲方有权在第三方主体未履行保证责任时，要求第三方主体承担相应责任。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方应按约定时间提供借款，如未按时提供，甲方有权要求乙方支付违约金。
6.2乙方不得擅自处分抵押房屋，如未经甲方同意处分，甲方有权要求乙方承担相应责任。
6.3乙方在借款期限内不得提高借款利率，如未经甲方同意提高，甲方有权要求乙方降至原约定利率。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2甲方提前还清借款本息的，本合同自行终止。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。
9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：[待填写]
乙方（抵押权人）：[待填写]
第三方主体（保证人）：[待填写]
签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日
附件：
1.抵押房屋的房产证复印件
2.借款合同复印件
3.其他与本合同有关的文件
通过引入第三方主体，本合同更加全面地保障了甲方的权益。第三方主体的介入，使得甲方在借款过程中
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