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房屋租赁合同生效条件

附件：房屋租赁合同附件一（房屋状况说明书）

房屋租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】平方米

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）/月。

3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

3.3乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋状况说明书》中所列设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的生效、变更与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：日期：【签署日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签署日期】

附件一：房屋状况说明书

房屋结构及设施：

（1）房屋结构：【具体描述】

（2）设施：【具体描述】

房屋现状：

【具体描述】

其他说明：

【具体描述】

注：附件一中的房屋状况说明书应详细记录房屋的结构、设施及现状，以便于双方在租赁期间进行对照。特殊的应用场合及其增加条款：

应用场合：长期租赁

租赁期限超过一年的，双方可协商确定租金调整机制，以适应市场变化。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

应用场合：短期租赁

租赁期限少于一年的，甲方不得要求乙方支付押金。

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租金。

应用场合：商业用途租赁

乙方如需进行商业活动，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

乙方不得在租赁房屋内外进行任何违法活动，否则甲方有权提前解除本合同。

应用场合：住宅用途租赁

乙方应在租赁期间保持房屋及附属设施的清洁、卫生，不得影响周围邻居的正常生活。

乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意方可饲养。

应用场合：房屋改造

乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并签订改造协议。

改造费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分费用。

应用场合：房屋转租

乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。

如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

应用场合：租赁房屋涉及多个业主

甲方应向乙方说明并确保乙方了解房屋所在小区的物业管理规定。

乙方应遵守小区物业管理规定，不得违反相关规定。

附件列表及要求：

房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，无涂改、污损。

房屋租赁合同附件一（房屋状况说明书）

要求：详细记录房屋的结构、设施及现状，以便于双方在租赁期间进行对照。

乙方身份证复印件

要求：清晰、完整，无涂改、污损。

租金支付证明（如有）

要求：银行转账记录、现金支付收据等证明乙方已支付租金的文件