解除物业服务合同的程序规定（全文）.docxVIP

解除物业服务合同的程序规定（全文）

解除物业服务合同的程序规定

第一章总则

第一条合同解除的意义

本合同解除协议（以下简称“本协议”）旨在明确甲乙双方在解除《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”）过程中的权利义务，确保解除程序的合法、合规进行。

第二条适用范围

本协议适用于甲乙双方根据主合同约定，经协商一致决定解除物业管理服务合同的情况。

第二章解除合同的条件和程序

第三条解除合同的条件

甲乙双方应协商一致，同意解除主合同。

甲乙双方应共同签署本解除协议。

甲乙双方应按照主合同和本协议的约定，履行相关解除手续。

第四条解除合同的程序

甲乙双方应在本协议签署前，就解除主合同的事宜进行充分协商，并达成一致意见。

甲乙双方在本协议上签字或盖章后，本协议即刻生效。

自本协议生效之日起，主合同即被解除。

甲乙双方应按照主合同和本协议的约定，办理相关解除手续。

第三章解除后的权利义务

第五条解除后的权益处理

甲乙双方应按照主合同和本协议的约定，处理解除后的权益事宜。

甲乙双方应互相配合，确保解除手续的顺利进行。

第六条解除后的责任承担

甲乙双方应免除因解除主合同而给对方造成的直接损失。

甲乙双方应免除因解除主合同而给对方造成的间接损失。

第四章争议解决

第七条争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章附则

第八条合同生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

请注意，这只是一个示例，实际合同内容可能因国家和地区的法律法规、物业服务的具体内容等因素而有所不同。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方（以下简称“业主”），乙方（以下简称“物业服务公司”），以及第三方（以下简称“调解机构”），经协商一致，达成本解除协议。

第二条合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在解除《物业管理服务合同》过程中的权利义务，同时引入第三方调解机构，保障甲方的权益优先，维护合同双方的合法权益。

第二章解除合同的条件和程序

第三条解除合同的条件

业主与物业服务公司应协商一致，同意解除《物业管理服务合同》。

业主与物业服务公司应共同签署本解除协议。

本协议需得到第三方调解机构的确认。

第四条解除合同的程序

业主与物业服务公司应在本协议签署前，就解除《物业管理服务合同》的事宜进行充分协商，并达成一致意见。

业主与物业服务公司在本协议上签字或盖章后，本协议即刻生效。

自本协议生效之日起，《物业管理服务合同》即被解除。

业主与物业服务公司应按照《物业管理服务合同》和本协议的约定，办理相关解除手续。

第三章第三方主体的责权利

第五条第三方调解机构的责权利

调解机构应对业主与物业服务公司的解除事宜进行公正、公平的调解。

调解机构有权要求业主与物业服务公司提供必要的解除合同证明材料。

调解机构应对解除合同过程中的争议进行调解，并作出有利于业主的裁决。

第六条第三方调解机构的限制

调解机构不得干预业主与物业服务公司的正常合同履行。

调解机构不得无故延长合同解除时间。

调解机构应遵守法律法规，公正行使调解权。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权益保障

甲方有权在合同解除过程中要求乙方提供必要的解除合同证明材料。

甲方有权在合同解除后要求乙方退还已支付的物业管理费。

甲方在解除合同过程中，有权获得调解机构的支持和协助。

第八条乙方违约限制

乙方应在合同解除后立即停止物业管理服务。

乙方应在合同解除后按照甲方要求，退还已收取的物业管理费。

乙方不得因合同解除而拒绝履行其在《物业管理服务合同》中的其他义务。

第五章争议解决

第九条争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十条合同生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方调解机构执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方调解机构（盖章）：

签署日期：____年____月____日

通过引入第三方调解机构，本协议旨在保障甲方在解除《物业管理服务合同》过程中的权益优先，同时对乙方的违约行为进行限制。第三方主体的介入有助于公正、公平地解决甲乙双方在解除合同过程中的争议，维护双方的合法权益。本协议以甲方权益为主导，确保甲方在合同解除后的权益得到充分保障，体现了甲方为主导的目的和意义。第七章第三方介入的意义和目的

第十一条第三方介入的