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2024年深圳经济特区房产的租赁合同模板
2024年深圳经济特区房产租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于甲方拥有深圳经济特区（以下简称“特区”）房产（以下简称“房产”）的所有权/使用权，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1房产地址：
深圳市【区/县】【街道/路】号【栋】单元【层】号房。
1.2房产面积：
该房产的建筑面积为【平方米】。
1.3房产用途：
乙方向甲方承诺，租赁该房产仅用于【用途】。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：
双方确认，本租赁合同的租赁开始日期为2024年【月】月【日】日。
2.2租赁结束日期：
双方确认，本租赁合同的租赁结束日期为2024年【月】月【日】日。
第三条租金及支付方式
3.1租金
乙方向甲方支付的租金为每月【元】。
3.2租金支付方式：
乙方应按照甲方提供的账户，每月【日】日前将当月租金支付至甲方账户。
第四条押金
4.1押金金额：
乙方应在签署本租赁合同的同时，向甲方支付押金【元】。
4.2押金退还：
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。
第五条双方权利和义务
5.1甲方权利和义务：
甲方应保证房产符合租赁用途。
甲方应保证房产及附属设施的安全性能。
甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的日常维护和维修。
5.2乙方权利和义务：
乙方应按照约定用途使用房产。
乙方应妥善保管房产及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。
乙方应在租赁期间承担水电、物业管理等费用。
第六条违约责任
6.1甲方违约：
如甲方未能按照本合同约定提供房产或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】。
6.2乙方违约：
如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1提前解除合同：
双方同意，在租赁期内，任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前【个月】通知对方，并按照合同约定支付违约金。
8.2合同的变更和终止：
本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.3合同的附件：
本合同附件包括：【附件名称】。
第九条法律适用和合同效力
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2024年【月】月【日】日。
请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第三方（担保方）：
鉴于甲方拥有深圳经济特区（以下简称“特区”）房产（以下简称“房产”）的所有权/使用权，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房产，并同意第三方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1房产地址：
深圳市【区/县】【街道/路】号【栋】单元【层】号房。
1.2房产面积：
该房产的建筑面积为【平方米】。
1.3房产用途：
乙方向甲方承诺，租赁该房产仅用于【用途】。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：
双方确认，本租赁合同的租赁开始日期为2024年【月】月【日】日。
2.2租赁结束日期：
双方确认，本租赁合同的租赁结束日期为2024年【月】月【日】日。
第三条租金及支付方式
3.1租金
乙方向甲方支付的租金为每月【元】。
3.2租金支付方式：
乙方应按照甲方提供的账户，每月【日】日前将当月租金支付至甲方账户。
第四条押金
4.1押金金额：
乙方应在签署本租赁合同的同时，向甲方支付押金【元】。
4.2押金退还：
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。
第五条第三方担保责任
5.1第三方担保：
第三方同意作为乙方的担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。
5.2第三方义务：
第三方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方未能履行义务，第三方应承担相应责任。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方权利：
甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产。
甲方有权要求乙方妥善保管房产及附属设施。
甲方有权要求第三方承担担保责任。
6.2甲方义务：
甲方应保证房产
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