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房屋租赁合同格式要求

附件：房屋租赁合同样本

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4房屋用途：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋租赁合同样本

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）特殊应用场合及增加条款：

应用场合：公司租赁办公场所

10.1甲方应保证办公场所具备必要的办公条件和设施，如空调、照明、网络等。

10.2乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

10.3乙方使用办公场所期间，应遵守我国有关消防安全、环保等方面的法律法规。

应用场合：家庭租赁住房

11.1甲方应提供住房的水、电、燃气等基本生活设施，并确保正常使用。

11.2乙方不得将住房用于非法用途，如赌博、吸毒等。

11.3乙方在租赁期间应合理使用住房，不得私自拆改、破坏。

应用场合：商业店铺租赁

12.1甲方应提供店铺所需的营业执照等相关证件，并保证证件合法有效。

12.2乙方在租赁期间应遵守我国的商业法律法规，合法经营。

12.3乙方不得在店铺内进行违法活动，如制假售假、偷税漏税等。

应用场合：租赁期满后续租

13.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

13.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

13.3乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。

应用场合：租赁房屋转租

14.1未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

14.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

14.3乙方转租时，应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约责任。

应用场合：租赁房屋维修

15.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全舒适。

15.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。

15.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

应用场合：租赁合同解除

16.1如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

16.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还剩余