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2024年销售房地产代理合同
第一章总则
第一条合同依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为其在中国的独家销售代理，代理销售甲方所拥有的房地产项目事宜，达成如下协议。
第二条定义
本合同中的“甲方”指拥有或经营房地产项目的个人或企业。
本合同中的“乙方”指被甲方委托代理销售房地产项目的个人或企业。
本合同中的“项目”指甲方拥有或经营的房地产项目，具体信息见附件一。
第二章合作方式和范围
第一条合作方式
甲方指定乙方为在中华人民共和国__省/市/自治区的独家销售代理，代理销售甲方指定的项目。
第二条合作范围
乙方代理销售的项目包括：别墅、写字楼、公寓、住宅等，具体销售面积共计__平方米。
第三章合作期限
第一条合作期限
本合同代理期限为__年，自__年__月__日至__年__月__日。
第二条合同续约
在本合同到期前的__天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__年。
第三条合同终止
在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
在本合同有效代理期内，甲方不得在指定地区指定其他代理商。
第四章费用负担
第一条推广费用
本项目的推广费用（包括但不仅限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
第二条人员开支及日常支出
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五章销售价格
第一条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为__元/平方米。
第六章违约责任
第一条违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七章争议解决
第一条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第八章其他
第一条必威体育官网网址条款
甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。
第二条合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
第三条合同的生效和终止
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同终止后，甲乙双方仍应履行合同中约定的义务。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__年__月__日
以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地实现甲方房地产项目的销售，达成如下协议。
第二条定义
本合同中的“甲方”指拥有或经营房地产项目的个人或企业。
本合同中的“乙方”指被甲方委托代理销售房地产项目的个人或企业。
本合同中的“丙方”指为甲方和乙方提供交易平台和服务的第三方主体。
第二章第三方主体的责权利
第一条丙方的义务
丙方应提供一个安全、可靠、高效的交易平台，确保甲方和乙方的信息畅通无阻。
丙方应对乙方的销售行为进行有效监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售。
丙方应对销售过程中的争议进行调解，确保甲乙双方的权益得到保障。
第二条丙方的权利
丙方有权对乙方的销售行为进行监督，并要求乙方按照其要求进行销售。
丙方有权对销售过程中的争议进行调解，并对调解结果进行执行。
第三章甲方权益主导
第一条甲方的权益
甲方有权要求乙方按照其要求进行销售，并确保销售过程的顺利进行。
甲方有权对乙方进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖励或惩罚。
甲方有权要求丙方对乙方的销售行为进行监督，并确保乙方的销售符合甲方的要求。
第二条甲方的利益
甲方将从乙方处获得销售收入，并按照约定的比例进行分成。
甲方将从丙方处获得交易平台服务费用，并按照约定的比例进行分成。
第四章乙方的违约及限制条款
第一条乙方的违约行为
乙方未能按照甲方的要求进行销售，或销售过程出现重大问题。
乙方未能按照约定时间支付销售收入或分成给甲方。
第二条乙方的限制条款
乙方不得在未经甲方同意的情况下，将销售权转让给第三方。
乙方不得在未经甲方同意的情况下，改变销售策略或销售价格。
第五章争议解决
第一条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第六章第三方介入的意义和目的
第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个安全、可靠、高效的交易平台，确保甲乙双方的权益得到保障。通过丙方的监督和调解，可以有效减少销售过程中的争议，确保销售过程的顺利进行。
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