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年农村房屋买卖合同范本
第一条房屋基本情况
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款。甲方自愿将位于省市县镇村委会组的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米），房屋用途为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二。
第二条房屋产权及过户
甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
乙方应提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
在办理过户期间，甲方应向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。
在办理过户期间，甲方拥有该房屋所有权，但不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。
第三条价款及支付方式
乙方同意以人民币元整的价格购买该房屋。
付款方式：
本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币元整。
上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。
第四条交付及过户
甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋及相关土地使用权交付给乙方。
乙方应在合同签订后个工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。
付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。
第五条违约责任
甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金（人民币）元整。
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条不可抗力
本合同签订后，如因人力不可抵抗的自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条调解和仲裁
在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可采取第一种方式解决：
向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁。
向有管辖的人民法院起诉。
任何一方申请仲裁或起诉，均视为双方同意接受仲裁或法院的管辖。
第八条其他约定
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：年月日
注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体的责权利
1.1第三方主体是指由甲方选定，协助甲方对乙方进行房屋买卖合同履行情况的监督和管理的独立第三方机构。
1.2第三方主体的责任：
确保乙方的购房款项按照合同约定的时间和方式支付给甲方。
监督乙方按照合同约定的时间和方式完成房屋及土地使用权的过户手续。
协助甲方处理与房屋买卖合同履行相关的其他事务。
1.3第三方主体的权利：
按照合同约定的费用标准向乙方收取服务费。
在合同履行过程中，对乙方的不当行为有权要求乙方改正。
在合同履行过程中，对甲方的合理要求有权予以协助。
第二条甲方的权益主导
2.1甲方有权要求第三方主体确保乙方的购房款项按照合同约定的时间和方式支付给甲方。
2.2甲方有权要求第三方主体监督乙方按照合同约定的时间和方式完成房屋及土地使用权的过户手续。
2.3甲方有权要求第三方主体协助处理与房屋买卖合同履行相关的其他事务。
2.4甲方有权按照合同约定的费用标准向乙方收取服务费。
2.5甲方有权在合同履行过程中，对乙方的不当行为要求乙方改正。
2.6甲方有权在合同履行过程中，对第三方的合理要求予以协助。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为逾期金额的千分之五。
3.2乙方未按照合同约定的时间和方式完成房屋及土地使用权的过户手续的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为过户费用的千分之五。
3.3乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金的标准支付违约金。
3.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第四条第三方介入的意义和目的
4.1第三方介入的目的在于确保房屋买卖合同的履行，保护甲方的合法权益。
4.2第三方介入的意义在于：
通过对乙方的监督和管理，确保乙方的购房款项按照合同约定的时间和方式支付给甲方。
协助甲方处理与房屋买卖合同履行相关的其他事务，减轻甲方的负担。
在合同履行过程中，对乙方的不当行为有权要求乙方改正，保障甲方的权益。
第五条甲方为主导的目的和意义
5.1甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益。
5.2甲方为主导的意义在于：
甲方有权要求第三方主体确保乙方的购房款项按照合同约定的时间和方式支付给甲方。
甲方有权要求第三方主体监督乙方按照合同约定的时间和方式完成房屋及土地使用权的过户手续。
甲方有权要求第三方主体
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