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2024年集体土地房屋买卖合同

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权

卖方（以下简称甲方）保证所出售的房屋（以下简称该房屋）为其合法所有，并拥有完整的使用、处置权。

1.2房屋现状

该房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______集体土地范围内，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.3房屋使用权

该房屋的使用权归甲方所有，甲方保证在出售后，将完整的使用权转让给乙方。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

双方协商确定该房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2支付方式

乙方采取以下第_______种方式支付购房款：

一次性付款：乙方在签订合同时，一次性支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

分期付款：乙方在签订合同时支付购房款的首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项乙方应在_______年_______月_______日前支付清。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

甲方应在合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

房屋结构安全，不存在重大质量问题；

房屋内部装修符合双方约定；

水、电、燃气等设施正常使用；

房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

3.2过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方如有下列违约行为，应承担违约责任：

未按约定时间交付房屋；

未按约定履行过户手续；

房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。

4.2乙方违约

乙方如有下列违约行为，应承担违约责任：

未按约定时间支付购房款；

未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。

第五条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1合同的变更和解除

双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2合同的附件

本合同附件包括以下文件：

该房屋的权属证明文件；

房屋内部装修及设施清单；

其他双方认为需要附加的文件。

第七条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）声明

本人（们）已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

甲方（卖方）：（盖章或签字）

乙方（买方）：（盖章或签字）

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和相关法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1第三方介绍

甲方引入的第三方主体为_______公司（以下简称丙方），专门负责该房屋的售后服务、质量保障以及协助乙方办理相关手续。

1.2丙方责任

丙方应承担以下责任：

确保房屋质量符合国家标准；

协助乙方办理过户手续；

提供该房屋的售后服务，确保房屋在使用过程中不存在问题。

第二条甲方权益保障

2.1房屋价格调整

若市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价，但需保证乙方的利益不受损失。

2.2房屋交付时间调整

甲方有权根据施工进度调整房屋交付时间，但需提前通知乙方，并确保乙方的利益不受损失。

2.3甲方优先购买权

若甲方出售该房屋周边的其他房产，甲方有权在同等条件下优先购买。

2.4房屋质量保障

甲方保证该房屋质量符合国家标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方支付购房款

乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构

乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

3.3乙方不得将房屋用于非法用途

乙方在购买房屋后，不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

4.2乙方违约

乙方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4.3丙方违约

丙方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。

第五条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，