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小区微改造项目施工承包合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的小区微改造项目施工事项，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：小区微改造项目

1.2项目地点：市区街道小区

1.3项目内容：包括但不限于小区公共区域装修、设施设备更新、绿化景观改造等。具体内容详见附件。

第二条合同主体

2.1甲方：具有完全民事行为能力的小区业主大会或业主委员会。

2.2乙方：具有相关施工资质和经验的X工程有限公司。

第三条合同范围与工期

3.1合同范围：本项目施工图纸及工程量清单所列的全部内容。

3.2工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计工期为个月。

第四条质量标准

4.1工程质量应符合国家、地方及相关行业标准。

4.2乙方应按照约定的工艺标准、施工规范进行施工，确保工程质量。

第五条合同价格与支付

5.1合同总价：人民币万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。

（2）工程进度达到约定的节点后，乙方提交进度款申请，甲方支付相应进度款。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的70%。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的工期、质量标准完成工程，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必注意合同的法律效力和相关权益保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

丙方（以下简称“第三方监管机构”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的小区微改造项目施工事项，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：小区微改造项目

1.2项目地点：市区街道小区

1.3项目内容：包括但不限于小区公共区域装修、设施设备更新、绿化景观改造等。具体内容详见附件。

第二条合同主体

2.1甲方：具有完全民事行为能力的小区业主大会或业主委员会。

2.2乙方：具有相关施工资质和经验的X工程有限公司。

2.3丙方：具有相关监管资质和经验的X监管机构。

第三条合同范围与工期

3.1合同范围：本项目施工图纸及工程量清单所列的全部内容。

3.2工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计工期为个月。

第四条质量标准

4.1工程质量应符合国家、地方及相关行业标准。

4.2乙方应按照约定的工艺标准、施工规范进行施工，确保工程质量。

第五条合同价格与支付

5.1合同总价：人民币万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。

（2）工程进度达到约定的节点后，乙方提交进度款申请，甲方支付相应进度款。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的70%。

第六条甲方权益保障

6.1乙方应保证工程的质量和进度，如出现质量问题或工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

6.2甲方对工程享有监督权，有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按约定进行。

6.3甲方对工程享有验收权，工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。

6.4甲方对工程享有索赔权，如因乙方原因导致工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照约定的工期、质量标准完成工程，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任。

7.3乙方未经甲方同意，不得将合同转包或分包给第三方。

第八条第三方监管机构的责权利

8.1丙方应负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程的质量和进度。

8.2丙方应对乙方的施工行为进行评估，如发现乙方不符合施工要求，有权要求乙方进行整改。

8.3丙方应定期向甲方报告工程进展情况，并对甲方的疑问进行解答。

第九条争议解决

双方在履行合同过程