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商住小区项目总承包合同

第一章总则

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：_______（开发商名称）

乙方：_______（总承包商名称）

1.2本合同的目的是规范甲方和乙方在商住小区项目中的总承包合作行为，确保项目顺利进行。

1.3本合同的签订地为_______（地点），合同的有效期从_______（起始日期）至_______（终止日期）。

第二章项目范围和内容

2.1乙方承担商住小区项目的总承包工作，包括但不限于：

2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目在规定的时间内完成，并达到约定的质量标准。

第三章合同价格和支付

3.1乙方向甲方提供的总承包服务价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同款项。

3.3乙方完成项目后，甲方应进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

第四章合同的履行

4.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。

4.2甲方应提供乙方所需的设计图纸、施工图纸等相关资料，并负责协调相关部门解决问题。

4.3乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，保护环境。

4.4乙方应定期向甲方报告施工进度，双方定期召开项目协调会，解决项目中出现的问题。

第五章违约责任

5.1乙方未按照约定完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3双方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。

第六章争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据项目具体情况和双方需求进行调整。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

1.1本合同由以下三方签订：

甲方：_______（开发商名称）

乙方：_______（总承包商名称）

丙方：_______（第三方主体名称，如监理机构、金融机构等）

1.2本合同的目的是规范甲方、乙方和丙方在商住小区项目中的合作关系，确保项目顺利进行，并最大化甲方权益。

1.3本合同的签订地为_______（地点），合同的有效期从_______（起始日期）至_______（终止日期）。

第二章项目范围和内容

2.1乙方承担商住小区项目的总承包工作，包括但不限于：

2.2丙方作为第三方主体，负责对项目的监理、质量把控、进度监督以及财务监管。

第三章合同价格和支付

3.1乙方向甲方提供的总承包服务价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同款项。

3.3丙方对甲方的付款进行监管，确保款项的合理使用。

第四章甲方权益保障

4.1乙方应保证项目的质量和进度，若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.2丙方对乙方的施工过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权根据项目进度和质量，对乙方的工作进行评价，并有权对乙方的履约情况进行公开评价。

4.4甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和文件，以便甲方进行审计和监督。

4.5甲方有权要求丙方提供项目监理报告，并对丙方的监理工作进行评价。

第五章乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.2乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

5.3乙方在施工过程中出现安全事故，甲方有权要求乙方立即停工，并承担相应责任。

5.4乙方不得将项目转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

5.5乙方不得使用不合格的材料或设备，不得违反环保法规。

第六章丙方的责任和义务

6.1丙方应按照合同约定，对项目进行监理，确保项目的质量和进度。

6.2丙方应定期向甲方提供监理报告，并对项目的财务状况进行监管。

6.3丙方在发现乙方违约情况时，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：______