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2024年商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同书样本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）

第二条合同标的

2.1商铺位于（详细地址），商铺建筑面积为（平方米），商铺编号为（编号）。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

第四条租金

4.1租金为（元/月），按月支付。

第三章付款与支付

第五条押金

5.1乙方应在签订合同之日起（日内）向甲方支付押金（元）。

第六条租金支付方式

6.1乙方每月（日前）向甲方支付租金（元）。

第四章合同的履行

第七条甲方义务

7.1甲方保证商铺符合合同约定的使用用途，确保乙方正常经营。

第八条乙方义务

8.1乙方按约定使用商铺，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

第五章合同的变更与解除

第九条合同变更

9.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条合同解除

10.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条合同的生效、修改和废止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改和废止，应由双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条信息披露

14.1双方在签订合同时，应如实提供相关信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

第十五条合同附件

15.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（注：此合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）

1.3第三方监管方（以下简称“监管方”）：

（此处填写监管方全称、地址、联系方式等）

第二章租赁期限及商铺信息

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

第三条商铺信息

3.1商铺位于（详细地址），商铺建筑面积为（平方米），商铺编号为（编号）。

第三章第三方监管方的责权利

第四条监管方的职责

4.1监管方负责监督乙方合法合规使用商铺，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。

4.2监管方负责对乙方进行商铺管理、维护及维修工作，确保商铺设施的正常运行。

4.3监管方应定期对商铺进行巡查，确保乙方按照合同约定使用商铺，如发现乙方有违约行为，监管方有权要求乙方改正。

第五条监管方的权利

5.1监管方有权根据合同约定及国家法律法规，对乙方的经营活动进行监管和管理。

5.2监管方有权要求乙方支付租金、押金等费用，并按照合同约定进行扣除。

5.3在乙方违约的情况下，监管方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于终止合同、扣除违约金等。

第四章乙方的权利与义务

第六条乙方的权利

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

6.2乙方有权要求监管方提供商铺的管理、维护及维修服务。

第七条乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。

7.2乙方应合法合规经营，不得违反国家法律法规及甲方要求。

7.3乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

第五章违约责任及赔偿

第八条乙方的违约行为

8.1乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的（百分比）。

8.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为（金额）。

8.3乙方未按照合同约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六章合同的变更、解除与终止

第九条合同的变更

9.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条合同的解除

10.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的终止

11.1合同终止不影响甲方、乙方、监管方在合同中的权利和义务。

第七章甲方的主导权益

第十二条甲方的主导权益

12.1甲方作为出租方，有权对商铺的租赁进行主导，确保甲方的利益得到保障。

12.2