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个人住房贷款的抵押合同范本

个人住房贷款抵押合同范本

第一条定义与术语解释

1.1抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

1.2抵押权人（以下简称乙方）：[乙方名称]，住所：[乙方住所]。

1.3抵押物：位于[抵押物地址]的房产，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

1.4贷款金额：双方约定的贷款本金为人民币[贷款金额]元。

1.5贷款期限：自[贷款开始日期]起至[贷款结束日期]止。

第二条抵押物的描述

2.1甲方同意将甲方的部分或全部房产作为本合同项下的贷款抵押物，抵押物具体描述如下：

房产坐落于[房产地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]。

房产所占用的土地使用权面积为[土地面积]平方米，土地使用年限至[土地使用年限结束日期]。

2.2甲方应保证抵押物的所有权和使用权归甲方所有，且抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。

第三条贷款的金额与用途

3.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.2甲方应确保贷款用途符合法律法规和乙方的要求，并承担因贷款用途不符合规定而产生的责任。

第四条贷款的利率、还款方式与期限

4.1贷款利率为[年利率]%，按[还款方式]进行还款。

4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

4.3贷款期限为[贷款期限]年，自贷款开始日期起算。

第五条抵押权的实现

5.1如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿贷款本息、罚息和乙方为实现抵押权而产生的费用。

5.2甲方应协助乙方办理与抵押物相关的登记、转让、过户等手续。

第六条双方的义务

6.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并按照约定用途使用贷款。

6.2乙方应按照约定时间、方式提供贷款，并依法保护甲方的合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法要求甲方支付罚息、违约金，并有权实现抵押权。

7.2如乙方未按约定时间提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3本合同的失效条件为：贷款本息全部清偿完毕。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：_______________

乙方（签名/盖章）：_______________

签订日期：[签订日期]

以上为个人住房贷款抵押合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与术语解释

1.1抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

1.2抵押权人（以下简称乙方）：[乙方名称]，住所：[乙方住所]。

1.3第三方服务机构（以下简称丙方）：[丙方名称]，住所：[丙方住所]。

1.4抵押物：位于[抵押物地址]的房产，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

1.5贷款金额：双方约定的贷款本金为人民币[贷款金额]元。

1.6贷款期限：自[贷款开始日期]起至[贷款结束日期]止。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障概述：

甲方作为抵押人，为确保其权益，特引入第三方服务机构丙方，以提供专业的贷款评估、监管及违约处理等服务。丙方作为独立的第三方，负责监督乙方的贷款发放及回收过程，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。

2.2甲方权益的具体保障措施：

（1）丙方对抵押物进行评估，确保贷款金额与抵押物价值相匹配。

（2）丙方对乙方的贷款发放进行监管，确保贷款资金专款专用，不得用于其他用途。

（3）丙方对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款，如乙方逾期未还款，丙方有权采取措施督促乙方履行还款义务。

（4）如乙方违约，丙方有权介入处理，采取包括但不限于诉讼等方式，保障甲方的抵押权益。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方的贷款发放与回收：

乙方应按照约定时间、方式向甲方提供贷款，并按照丙方的监管要求进行贷款发放与回收。

3.2乙方的还款义务：

乙方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。如乙方逾期未还款，应支付罚息、违约金等，并承担因此产生的其他相关