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房屋租赁合同书(简易好用)

房屋租赁合同书

第一条租赁房屋的基本情况

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋设施设备齐全，包括【家具清单】【电器清单】等。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体介绍

担保方（以下简称丙方）：

为确保甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。丙方对乙方具有约束力，当乙方违反本合同时，丙方承担连带责任。

第一条租赁房屋的基本情况

第二条租赁期限

第三条租金及支付方式

第四条押金

第五条房屋使用及维修

第六条合同的变更和解除

第七条违约责任

第八条争议解决

第九条其他约定

甲方权益保障：

（1）如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

（2）甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方的违约行为得到妥善处理。

（3）甲方在本合同有效期内，享有优先购买权，如乙方有意出售租赁房屋，甲方有权按同等条件优先购买。

（4）甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。

乙方违约及限制条款：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

（2）乙方擅自变动房屋结构或进行非法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

（3）乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第十条第三方介入的意义和目的

丙方的介入为本合同增加了安全保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，使甲方在租赁过程中更具信心。丙方的担保作用有助于维护合同的稳定性和可靠性，降低合同风险。

第十一条甲方为主导的目的和意义

在本合同中，甲方作为出租方，主导合同内容和条款的制定。甲方享有优先购买权、要求丙方提供担保等权益，确保自身的利益得到最大化保护。甲方为主导的目的在于确保合同的公平性、合理性，以及自身权益的优先保障。通过明确甲方的权益和责任，本合同有助于规范租赁行为，维护租赁市场的秩序，保障甲乙双方的合法权益。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

以上合同内容以甲方的权益为主导，通过引入第三方主体丙方提供担保，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这样做有助于保障甲方的权益，降低合同风险，维护租赁市场的秩序。

第十二条丙方的义务

丙方应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

丙方应在甲方要求下