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?合同编号：[填写合同编号]
商铺买卖定金合同范本
甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]
乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出售给乙方，乙方购买甲方商铺事宜，达成如下协议：
第一条商铺基本信息
1.1商铺坐落于：[填写商铺地址]
1.2商铺产权面积：[填写商铺产权面积]平方米
1.3商铺用途：[填写商铺用途]
1.4商铺所有权：[填写商铺所有权归属]
第二条商铺买卖价格及支付方式
2.1商铺买卖总价为人民币：[填写商铺总价]元整（大写：[填写商铺总价大写]元整）。
（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币：[填写定金金额]元整作为定金（大写：[填写定金金额大写]元整）；
（2）乙方应自本合同签订之日起六十日内支付剩余房价，即人民币：[填写剩余房价]元整（大写：[填写剩余房价大写]元整）。
第三条定金及退还
3.1乙方支付定金后，如乙方未按本合同约定时间支付剩余房价，甲方有权扣除定金作为违约金；
3.2如乙方按本合同约定支付剩余房价，甲方应在扣除应缴税费后退还乙方定金；
3.3双方应按本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的房价支付完成后，将商铺交付给乙方；
4.2双方应按相关法律法规规定，办理商铺过户手续，过户费用由：[填写过户费用承担方]承担；
4.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权转移给乙方。
第五条其他约定
5.1商铺的产权、使用权及收益权归乙方所有；
5.2商铺在交付后的维修、养护、管理等相关费用由乙方承担；
5.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；
5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]
乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
[在此列出附件，如商铺产权证、商铺平面图等]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商铺买卖定金合同范本
甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]
乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]
第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出售给乙方，乙方购买甲方商铺事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行：
第一条商铺基本信息
1.1商铺坐落于：[填写商铺地址]
1.2商铺产权面积：[填写商铺产权面积]平方米
1.3商铺用途：[填写商铺用途]
1.4商铺所有权：[填写商铺所有权归属]
第二条商铺买卖价格及支付方式
2.1商铺买卖总价为人民币：[填写商铺总价]元整（大写：[填写商铺总价大写]元整）。
（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币：[填写定金金额]元整作为定金（大写：[填写定金金额大写]元整）；
（2）乙方应自本合同签订之日起六十日内支付剩余房价，即人民币：[填写剩余房价]元整（大写：[填写剩余房价大写]元整）。
第三条定金及退还
3.1乙方支付定金后，如乙方未按本合同约定时间支付剩余房价，甲方有权扣除定金作为违约金；
3.2如乙方按本合同约定支付剩余房价，甲方应在扣除应缴税费后退还乙方定金；
3.3双方应按本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的房价支付完成后，将商铺交付给乙方；
4.2双方应按相关法律法规规定，办理商铺过户手续，过户费用由：[填写过户费用承担方]承担；
4.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权转移给乙方。
第五条甲方权益保障
5.1乙方同意，在商铺过户过程中，如发生任何影响甲方权益的情况，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施保障甲方权益；
5.2乙方同意，在商铺所有权转移给乙方后，如因商铺使用、管理等问题导致甲方承担任何责任或损失，乙方应承担相应的责任；
5.3乙方同意，在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方担保方承担相应的担保责任；
5.4甲方同意，在商铺所有权转移给乙方后，如甲方因商铺的原因遭受任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条第三方担保责任
6.1第三方作为担保方，对乙方在本合同项下的履行承担连带保证责任；
6.2第三方同意，如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任；
6.3第三方同意，在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。
第七条其他约定
7.1商铺的产权、使用权及收益权归乙方所有；
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