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铺面经营使用权租赁合同范本

甲乙双方经充分友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成以下协议：

第一条租赁铺面基本情况

1.1甲方同意将位于【铺面地址】的铺面经营使用权租赁给乙方。

1.2甲方保证铺面具备经营条件，包括但不限于：合法的房屋使用权、符合商业用途的设施设备、必要的消防安全设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/年。

3.2乙方应在每年【支付日期】前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的铺面经营使用权。

第四条经营范围及条件

4.1乙方按照合同约定在甲方铺面进行经营活动，经营范围为【经营范围】。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应保证铺面内部设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证铺面经营使用权的合法性，确保乙方在租赁期间能正常进行经营活动。

5.2甲方应负责铺面外部环境的维护，保证铺面安全、卫生、整洁。

5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，如发现违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止，并有权解除本合同。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用铺面进行经营活动。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应负责铺面内部设施的维护和保养，确保设施安全、正常使用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的铺面经营使用权租赁合同范本，仅供参考。具体内容请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方希望租赁甲方铺面进行经营活动，甲方作为铺面的所有权人及管理者，为了明确双方的权利义务，保证租赁活动的顺利进行，特订立本合同，并引入第三方主体作为保证和监督方。

第一条第三方主体介绍

1.1本合同第三方主体为【第三方主体名称】，具有独立法人资格，专门从事铺面租赁管理业务。

1.2第三方主体作为本合同的担保方，对乙方租赁铺面的行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保持对铺面的所有权和使用权，乙方仅获得铺面的经营使用权。

2.2甲方有权在合同期内对铺面进行必要的维护和保养，提前通知乙方后可进入铺面进行相关工作。

2.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方不违反国家法律法规，不损害甲方利益。

2.4甲方在合同期内有权根据市场情况调整租金，调整前应提前通知乙方。

第三条乙方租赁权及义务

3.1乙方有权按照合同约定使用铺面进行经营活动。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，如有违约，应支付违约金。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和第三方主体的利益。

第四条第三方主体的权利和义务

4.1第三方主体有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。

4.2第三方主体应在合同期内定期对铺面进行检查，确保铺面的安全、卫生、整洁。

4.3第三方主体应在乙方违约时，根据合同约定采取措施，保护甲方和自身的权益。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如有违约行为，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方和第三方主体造成的损失。

5.2乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方和第三方主体均有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在租赁期内不得将铺面转租给第三方，不得改变铺面的使用性质。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________