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中国房地产企业融资战略研究的开题报告

一、研究背景

中国房地产业经过几十年的发展，已成为国民经济中重要的组成部分。然而在近年来，随着政策调控的加强和市场竞争的加剧，房地产企业融资面临着越来越大的挑战。因此，审视中国房地产企业融资战略，在发展中探索新的融资策略，是当前亟待解决的问题。

二、研究内容和目的

本研究拟通过对现有文献和数据的分析，探讨中国房地产企业融资策略的现状、存在的问题和发展趋势，以及寻找新的融资途径，提高融资效率和降低融资成本，帮助房地产企业更好地面对市场竞争和政策调控，并为相关政策的制定提供参考。

具体来说，本研究将分以下方面进行探讨：

1、现有的融资渠道和融资方式，以及存在的问题和挑战；

2、对当前政策下房地产企业融资状况的分析和评估；

3、研究适合房地产企业的新融资方式，如非公开发行股票、债权融资、REITs等；

4、建立房地产企业融资决策模型，探讨融资效率和融资成本之间的平衡点；

5、深入分析房地产市场的发展趋势，探讨融资战略的长期规划。

三、研究方法和流程

本研究采用文献研究和案例分析相结合的方法，通过文献研究和实证数据分析，深入了解中国房地产企业融资市场的现状和变化，找出融资存在的问题和瓶颈，认识到政策的作用。并对国内外的相关案例进行分析和比对，总结经验和启示，并在此基础上提出适合中国房地产企业的融资策略和建立融资决策模型。

四、研究成果和意义

本研究将能够提出一系列适合中国房地产企业的融资策略，并建立融资决策模型，为房地产企业融资提供科学决策依据，既提高了企业的融资效率和竞争力，也有助于大力发展我国房地产市场。同时，本研究成果还可以为政府部门的相关政策制定提供参考，推动中国房地产市场的健康稳步发展。