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租房合同

出租方、姓名(以下简称甲方)：身份证：

承租方、姓名(以下简称乙方)：身份证：

承租方、姓名(以下简称乙方)：身份证：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于﹙﹚。

一、房屋基本情况及用途：

1.一楼商用面积：()价格每月为元/平方米，合计：()

2.二楼住宿面积：（）价格每月为元/平方米，合计：()

3.一楼前面空地面积：，价格每月为元/平方米，合计：元/年。

租赁期限：

1.租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

四、租金：

1.该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

2.租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、付款方式：

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按年结算，由乙方于每年的第_____个月的_____日交付给甲方。

六、交付房屋期限：

1.甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

七、甲方对房屋产权的承诺：

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

八、维修养护责任：

1.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担,日常的房屋维修费用由甲方、乙方承担。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

4.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

九、关于装修和改变房屋结构的约定：

1.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

十、关于房屋租赁期间的有关费用：

1.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

①水、电费；

②煤气费；

十一、租赁期满：

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。

十二、因乙方责任终止合同的约定:

1.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:

①拖欠租金累计达_____个月；

②利用承租房屋进行违法活动的；

③故意损坏承租房屋的；

十三、提前终止合同：

1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2.如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

十四、登记备案的约定：

1.自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。

十五、违约责任：

1.租赁期间双方必须信守合同，甲方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的100%作为违约金,乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

十七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十八、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力