2021年物业第一季度总结.docx

本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

2021年物业第一季度总结

关于2021年物业第一季度总结的文章由我细心为您整理,盼望这篇2021年物业第一季度总结工作范文可以帮到大家。

转瞬间，20__年已经过了去四分之一，在这三个月的时间里，工作状况如何呢，将这三个月里的状况做一个总结吧!下面是由我为大家整理的“物业第一季度总结”

物业第一季度总结1

今年一季度，__花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将一季度的工作做以简要总结：

一、第一季度主要围绕创市优平安文明小区这两项工作重点，做了以下几方面的工作

(1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新;

(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的平安;

(3)在公司的大力支持下，与移动通信公司签署了通信信号掩盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题;

(4)对小区的全部机电设备进行了全面检修保养，重点修理调试好了全部的消防报警系统;

(5)进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。

(6)针对小区内部分业主信箱发觉了有人散发__宣扬资料的状况，协作派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了__犯罪分子;

(7)公司领导的大力支持下，申报了__市平安文明标兵小区，接待了__区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查平安文明小区标兵单位的创建工作，对小区的各项创建工作赐予了乐观的确定，现已基本完成其它各项预备工作;

(8)开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去__、__一日游，让老人们渡过了一个开心的重阳节;

二、经营工作方面

__花园(1-3)月份经营收入总额为1107834元，其中管理费收入为871411元，每月平均收入在96823元左右，收缴率达99、8%以上。

停车场(1-3)月份收入总额为189654元，每月平均收入为21072元，会所(1-9)月份的经营收入总额为46769元，每月平均为5197元。

今年方案支出总额为1098788元，实际支出总额为1164735元，超支65947、33元，亏损主要缘由为：

1、2号楼、__区教育幼儿园的接管问题始终未得到解决，已售出停车场未收到管理费;

2、今年因创优及创平安文明小区工作，完善及改造了部分设施;

3、业委会的开支去年未列入经营方案

物业第一季度总结2

第一季度，__物业公司通过艰苦奋斗，无私奉献，努力拼搏，取得了肯定的成效，但也还是存在着不足的地方，还需要进一步改进，本季度我公司主要做了以下工作：

已完成的工作

一、公司建设及行政管理方面：

(一)、加强了制度建设

1、完善了公司各项制度。组织人员对《劳动纪律管理条理》、《专项管理制度》、《工作条例》等制度进行了争论与修订，使以上制度更具操作性与科学性，为规范公司行为供应了制度保障。

2、组织各部门学习、领悟董事局许主席于2月3日提出的发扬恒大精神，再创恒大辉煌精神，并写出感想。进一步统一了员工的思想，树立了干事创业的信念和决心。

(二)、通过了资质认证

经过乐观、主动工作，多方沟通协调，顺当通过了市国土房管局的资质认证，取得了资质证书;办理了《广东省经营服务性收费许可证》。

(三)、强化了考勤管理

1、严格内部管理，从抓考勤入手，严把公司工作人员考勤关，强化时间意识、纪律意识。

2、逐步建立了考核方案，制作了《员工绩效考核表》，将全面对员工的业务水平、工作态度、劳动纪律、综合评价等方面进行考核。

二、工程修理方面：

(一)完成了60#、61#楼一般装修房收楼验收204户;豪华装修房分户验收共78户;完成了装修审批147户及停送水电78次。

(二)完成了60#、61#楼返修问题共1036项;完成对别墅入户木门、外墙的全面修理工作。

(三)完成了园区公共设备、设施修理、保养工作。

1、完成电梯故障处理11次，联系电梯保养3次。

2、完成水泵房的设备安装、调试协作、水泵运行维护保养工作。

3、完成了对园区排水系统的疏通跟进。

4、完成了对电房设备维护工作。

5、完成了游泳池存在的问题的整改工作。

6、完善了设备设施维护保养制度。

(四)扎实做好日常修理、保养工作。

1、对小区喷水池、路灯、草地灯定期检查、修理、保养。

2、对样板房、售楼部、路灯系统定期检查，全面修理。

3、对正在装修的单元及其楼宇的公共设施设备进行了全面、彻底巡查，对装修单元实行规范管理。

4、完成60、61号楼消