物业公司清洁服务承包合同.docx

清洁服务承包合同

甲方：物业公司 (以下简称甲方)

乙方： （以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规,确定由乙方承包甲方管理的

的清洁、保养工作(以下简称

承包项目），双方就此达成如下协议:

一、承包范围

甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：

小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。

二、承包期限

本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包方式

1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。

2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则,甲方有权随时单方终止本合同,并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。

四、承包工作的质量要求

（一)小区清洁

1、外围的清洁内容

（1）保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面.(2）凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐

园的玩具及周边区域.

(3)道路、行人径:每天清扫三遍地面，40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。

(4）花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶，发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面.

(5）污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物.

人工湖、水景：每日清捞2次，40分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓.

标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。

外围雨污井、沙井、排水沟等:每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物,无淤塞。

2、地库清洁内容

(1）地面:每天扫净地面,循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。

（2）排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃圾、无积聚淤泥。

(3)出入口：每天清扫地面、循环保洁,每周清理一次，保持无垃圾。

（4）消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。3、大堂清洁内容

（1)大理石地面:每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起渍水清洗及拖洗一次，保持无污渍、光洁明亮。

(2）大理石墙壁：每天用毛巾抹净墙壁面，每月用绿水清洗一次，保持无手印、无污渍。

（3）电梯按钮、门框：每天两次用毛巾抹净、循环保洁，每周用不锈钢油上油，每月用清洁剂清理不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。

(4）信箱、风口、指示牌、花盆、开关、插座板、烟灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周边，擦拭开关、插座板表层，其中，烟灰筒内的垃圾不能超过筒身1/2，及时清倒并保持烟灰筒洁净。每周用毛巾抹净信箱、风口、指示牌一次，保持无

手印、无灰尘。

4、电梯桥厢清洁内容

地面：每天拖洗两次,循环保洁,每半月清洗一次，保持无垃圾、无污迹。

墙壁：每天两次用毛巾抹净,循环保洁，每周用清洁剂清洗一次,保持无污渍。

(3）各层按钮：每天两次用毛巾擦净,循环保洁，每周用不锈钢油上油一次,保持无手印、无污渍。

（4）不锈钢部分：每天两次用毛巾抹净，循环保洁,每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍.

5、电梯前室清洁内容

(1)门及门套:每天用毛巾抹净,循环保洁，每周不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。

地面：每天拖洗一次，保持无污渍。

墙壁：每天发现污渍马上清理，保持无污渍。

电梯按钮:每天用毛巾擦拭,循环保洁，每周不锈钢部分上油一次，保持无污渍。

6、走火楼梯清洁内容

(1）地面:每天拖洗地面,清扫干净，保持无垃圾、无污渍。(2）墙面：每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾。

（3）消防箱、开关板、指示牌、防火门、灯具；每天发现污渍马上清理，每周用毛巾擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网.

(4）玻璃窗：每天用毛巾擦拭内层的玻璃窗,保持无手印、无污渍。7、其它清洁内容

（1）天面：每天发现垃圾马上清理干净，每周全面清理一次，保持无垃圾。

（2)垃圾桶：每天将垃圾清运到指定的清运点，垃圾桶每周进行彻底清洁并消毒.

(3）放置垃圾桶地面：每天彻底清洗2次，保持地面无杂物、污水、异味。

（二）会所清洁

1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循环拖抹,晚上用清洁剂拖净地面，

每月用起渍水清洗一次，每季度用大理石处理浆及粉做晶面处理，保持干净、无污渍、水渍、痰渍、杂物、烟头、保持