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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
无锡房屋买卖合同（商品房）
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：江苏省无锡市[填写具体区域]区[填写具体街道]号[填写具体房屋号码]
1.2房屋结构：[填写房屋结构，如：住宅、别墅等]
1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积，单位：平方米（m2）]
1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款全部支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间，单位：天]天内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
4.2甲方对房屋的质量问题承担相应的保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期最长不超过[填写具体时间，单位：年]。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]
乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]
签订日期：[填写具体日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同相关法律法规
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
无锡房屋买卖合同（商品房）
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方（质保方）：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
法定代表人：[填写第三方法代表人姓名]
联系方式：[填写第三方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；第三方作为质保方，对房屋的质量问题承担相应的保修责任，为保证甲方和乙方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：
第一条第三方主体职责
1.1质保方作为专业的房屋质保机构，应对房屋的质量问题承担相应的保修责任。
1.2质保方应在房屋交付后提供一年的质保服务，质保服务包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。
第二条房屋买卖价格及支付
2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款全部支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间，单位：天]天内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权要求质保方对房屋质量进行检测，并承担检测费用。
4.2甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求质保方进行修复，质保方应承担修复费用。
4.3甲方在房屋交付后，如发现隐蔽工程存在质量问题，有权要求质保方进行重新施工，质保方应承担重新施工费用。
第五条乙方违约及限制
5.1乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
5.2乙方逾期接收房屋的，应向甲方支付逾期接收的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
5.3乙方在房屋交付后，如未经甲方同意，擅自进行改动、拆除或添加，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，质保方
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