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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
餐饮租赁合同(承包经营)
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条租赁场所
1.1甲方同意将其拥有的场所出租给乙方使用，乙方承租甲方拥有的场所进行餐饮业务经营。
1.2乙方按照本合同的约定，有权使用和经营场所，但不得将场所转租或分租给第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。
2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]，租金每[填写支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条经营范围
乙方在租赁场所内进行餐饮业务经营，经营范围应符合甲方所在地的相关法律法规和政策规定。
第五条费用承担
5.1乙方应承担租赁场所内的水、电、物业管理等费用。
5.2甲方应承担租赁场所外的公共设施维护、安保等费用。
第六条维修责任
6.1甲方负责对租赁场所进行定期维修和保养，确保场所的安全和正常使用。
6.2乙方负责对租赁场所内部进行日常维护，确保经营活动的正常进行。
第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场所，乙方有权解除本合同。
第八条违约责任
8.1如甲方未按照约定提供租赁场所或未能按时维修保养，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]。
8.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写违约金金额]。
第九条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]
乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.租赁场所的房产证复印件
2.乙方经营许可证复印件
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
餐饮租赁合同（承包经营）
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
第一条租赁场所
1.1甲方同意将其拥有的场所出租给乙方使用，乙方承租甲方拥有的场所进行餐饮业务经营。
1.2乙方按照本合同的约定，有权使用和经营场所，但不得将场所转租或分租给第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。
2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]，租金每[填写支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条甲方权益主导
4.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方经营活动符合甲方要求。
4.2甲方有权要求乙方按照甲方指定的品牌、标准和服务进行经营。
4.3甲方有权要求乙方接受甲方提供的培训和考核，确保乙方员工的服务质量和技能水平。
4.4甲方有权在合同期限内单方面解除合同，如乙方严重违反合同约定或存在重大违约行为。
第五条丙方责任及权益
5.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供专业的餐饮管理服务，包括人员培训、运营指导等。
5.2丙方有权向乙方收取服务费用，具体费用根据双方协商确定。
5.3丙方应承担因提供服务所产生的所有费用和责任，与甲方和乙方无关。
第六条费用承担
6.1乙方应承担租赁场所内的水、电、物业管理等费用。
6.2甲方应承担租赁场所外的公共设施维护、安保等费用。
6.3丙方应承担因提供服务所产生的所有费用。
第七条维修责任
7.1甲方负责对租赁场所进行定期维修和保养，确保场所的安全和正常使用。
7.2乙方负责对租赁场所内部进行日常维护，确保经营活动的正常进行。
7.3丙方负责提供维修和技术支持，并承担相应费用。
第八条违约责任
8.1如乙方未按照约
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