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城市规划概论2016年;《城市规划概论》;《城市规划概论》;;;第一章规划设计与房地产开发;第一章规划设计与房地产开发;;;;;;;;;;;;;;;;;第一章规划设计与房地产开发;;规划用地、房地产开发与城市规划的关系;关注城市规划编制及其调整;;第二章城市的形成与发展;§1城市的形成;;;早在5000年以前，在埃及的尼罗河流域和美索不达米亚平原上的两河流域（底格里斯河，幼发拉底河）就已经出现了人类历史上的第一批城市。以后，在印度河流域、黄河流域、中美洲等地先后也诞生了城市。;;;;;;§2城市的概念;城市的提法本身包含了两方面的含义。“城”为行政地域的概念，即人口的集聚地；“市”为商业的概念，即商品交换的场所

我国古代城市还具有防御功能;;;;;人口密度;非农业人口（万人）;;;;3、按布局形式分类

城市受政治、经济、历史、自然等条件的影响，呈现出不同的布局形式。

1）块状布局城市（如：北京）;;;;5）大都市连绵区;;;§3城市发展的阶段特征;;历史时期

;;隋唐长安城是按照规划进行建设的城市，居住人口100万之多，是中国乃至全世界在封建社会建成的最大的城市。

其南北长8.6公里，东西宽9.7公里，面积84平方公里。城内有南北向大街11条，东西向大街14条。

规划布局上，形成中轴对称、坊里均布、分区明确、街道整齐、宫城居北、方正宏大的规划格局。;;历史时期;;;德国拥挤的街道;拥挤的火车;拥挤的汽车;拥挤的城市;;拥堵的城市交通;;;城市区域协同发展的典型现象是，在那些经济社会发展基础较好、基础设施完备、交通条件优越的地区，大、中、小城市连绵发展，形成巨型城市群或城市带。这些巨型城市群或城市带对世界经济或一国经济的发展具有举足轻重的影响。;城市带的概念;;四、城市发展的一般规律

城乡不分-城乡对立-城乡融合;城市随产业高层次化而呈螺旋上升式发展及二者间的互动

集聚-分散-再集聚-再分散

农业文明-工业文明-生态文明;§4城市化;;;;;;;;;

第三章城市规划基本概念与理论

;;;;;;;;二、城市规划特点;三、城市规划的地位与作用;石家庄河北省博物馆前对比;重庆全景新旧对比图;重庆石桥铺新旧对比图;;;城市规划的??制和引导作用

通过有效的管理手段和政策引导，控制和规范土地利用和开发建设行为。;城市建设中古树的保护必须借助于规划的行政干预;市场经济体制下，投资主体和利益主体多元化。城市规划的带有强制性的规划管理手段，能够有效控制和引导城市建设活动，维护城市全局和公共利益。;;3、城市规划的意义

1)是经济、社会和环境在城市空间上协调、可持续发展的保障;;;;4)是城市政府建设和管理城市的基本依据;§2城市规划体系;;一、城市规划法规体系

城市规划具有政府行政管理的法定职能;土地及自然资源;;;;;城镇体系规划;;控制性详细规划土地利用图;;;;区域规划的主要任务是：

因地制宜地发展区域经济，有效地利用资源，合理配置生产力和城镇居民点，使各项建设在地域分布上综合协调，提高社会经济效益，保持良好的生态环境，顺利地进行地区开发和建设。工作具有3个基本特性，即战略性、地域性和综合性。;;;;三、城市总体规划与土地利用总体规划的关系

共同点：合理使用土地资源，促进经济、社会与环境的协调和可持续发展

土地利用总体规划主要是从宏观层面保护土地资源，特别是耕地

城市总体规划侧重于城市规划区内土地和空间资源的利用;农民在田地旁挂起了保护耕地“警钟”;;;;;;;;;;;;;古希腊时期——古罗马时期，城市建设中有希波丹姆模式，提出了方格形的道路系统和广场设在城市中心等建设原则

古罗马的建筑师维特鲁威的《建筑十书》，是世界上保留至今唯一最完备的西方古典建筑典籍

14~15世纪，意大利出现了巧妙结合地形，组成具有高度建筑艺术水平的建筑组群

16~17世纪，巴黎建造了凡尔赛宫，轴线对称与放射状的平面布局;对称+放射状布局;二、近现代城市规划

城市规划学科及现代城市规划理论，都是以问题为导向而发展形成的。

如“城市病”的根治问题而引发相关的;;1898年霍华德提出了“田园城市”

若干个田园城市（3万人）围绕中心城市（5.8万人）呈圈状布局，

城市之间是农业用地。田园城市布局－圆形，中央为公园，

六条主干道从中心向外辐射，核心部位为公共建设，环形林阴大道，城市外围地区建设工厂、仓库。

第一座田园城市莱彻沃斯，由恩温、帕克设计完成。;;;;;;谢谢