北京市商品房买卖合同.docVIP

?合同编号：__________

北京市商品房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：北京市__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该商品房为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋规划用途：住宅。

1.4房屋交付标准：按照甲方提供的《商品房买卖合同》附件一《商品房交付标准》执行。

第二条商品房价格及支付

2.1商品房总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式支付商品房总价款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币____元整作为首付款；

（3）剩余款项人民币____元整，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。

2.3乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方提供《商品房买卖合同》正本及附件。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将该商品房交付给乙方使用。

3.2交付时间：自本合同签订之日起____个月内。

3.3甲方对所售商品房的质量承担保修责任，具体按照《商品房买卖合同》附件二《商品房质量保修书》执行。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应自交付商品房之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照国家和北京市的相关规定执行。

4.3房屋产权证由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为《商品房买卖合同》附件一《商品房交付标准》和附件二《商品房质量保修书》。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《商品房交付标准》

附件二：《商品房质量保修书》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

北京市商品房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

第一条商品房基本信息

（同上）

第二条商品房价格及支付

（同上）

第三条商品房交付及质量保证

（同上）

第四条产权过户及登记

（同上）

第五条第三方主体的责权利

5.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，确保甲方权益的实现。

5.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定及时支付房款。

5.3若乙方未能按照合同约定支付房款，第三方应按照甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的权益，包括但不限于代为追讨欠款。

5.4第三方应承担因履行本合同发生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条甲方的权益保障

6.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益的实现。

6.2甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障自身权益。

6.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任。

6.4甲方在合同履行过程中，有权随时解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟履行合同义务。

7.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变商品房的使用目的和性质。

7.4乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方作为本合同的担保方，介入甲方与乙方的交易，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。通过第三方的担保和协助，可以降低甲方在合同履行过程中的风险，提高交易的安全性。同时，第三方的主体资格和信誉，也有利于增强合同的权威性和可信度。

第九条甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定严格的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方在合同履行过程中能够掌握更多的主动权。同时，通过第三方的