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?合同编号:__________
共有房屋权协议书
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第一条共有房屋的基本情况
1.1该房屋的权属清晰,不存在任何权利争议和债务纠纷。
1.2该房屋的总面积为______平方米,房屋结构为______,房屋所有权证编号为______。
第二条共有方式
2.1甲方和乙方对该房屋以共有方式拥有所有权,按照本协议约定的比例分享该房屋的所有权权益。
2.2甲方和乙方按照本协议约定的比例分担该房屋的费用支出,包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。
第三条共有比例
3.1甲方对该房屋的所有权比例为______%,乙方对该房屋的所有权比例为______%。
第四条共有期间
4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,共有期间为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2在共有期间届满前,甲方和乙方协商一致可以延长共有期间,并签订书面补充协议。
第五条共有房屋的管理和使用
5.1甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规,合理使用和维护该房屋。
5.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例分担该房屋的日常管理和维护费用。
5.3甲方和乙方应共同协商确定该房屋的出租、出售等事宜,并按照本协议约定的比例分享相应的收益。
第六条共有房屋的分割和处置
6.1在共有期间届满或者双方另有约定的情况下,甲方和乙方应当按照本协议约定的比例对共有房屋进行分割。
6.2甲方和乙方在共有期间内不得单方面要求处置共有房屋,除非发生本协议约定的共有解除情形。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
7.2甲方和乙方应按照约定履行本协议,如一方未履行或履行不当,另一方有权要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章/签字):________________
乙方(盖章/签字):________________
签订日期:______年______月______日
附件:
1.该房屋的所有权证复印件
2.该房屋的房产证复印件
3.共有房屋的使用权证复印件
4.其他与本协议相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
共有房屋权协议书
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第一条第三方主体丙方的职责
1.1丙方作为独立的第三方主体,负责监督甲乙双方履行本协议的过程,并确保甲乙双方的权益得到平衡和保护。
1.2丙方应协助甲方和乙方解决共有期间可能出现的争议和问题,并有权对乙方的行为进行评估和提出建议。
第二条甲方权益主导
2.1甲方作为共有的主导方,享有对该房屋的主要管理权和决策权。
2.2甲方有权决定该房屋的出租、出售等事宜,并按照本协议约定的比例分享相应的收益。
2.3甲方有权要求乙方按照约定承担共有期间的费用支出,并有权对乙方的履行情况进行监督。
第三条乙方的义务和限制
3.1乙方应按照本协议约定的比例分担该房屋的费用支出,包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。
3.2乙方应按照甲方的决策执行共有房屋的管理和使用事宜,并接受丙方的监督和建议。
3.3如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求乙方支付相应的赔偿。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权根据本协议的约定,要求乙方按照比例分担共有房屋的维修、保养等费用。
4.2甲方有权根据本协议的约定,要求乙方按照比例分享共有房屋的出租、出售等收益。
4.3甲方在共有期间内,有权要求乙方不得单方面处置共有房屋,除非发生本协议约定的共有解除情形。
第五条违约责任及赔偿
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所
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