质量通病防治专项施工方案.doc

D块（1#研发楼、2#工业厂房、3#门卫、4#开闭所、地下室）施工总承包工程质量通病专项防治方案

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工业厂房、3#门卫、4#开闭所、地下室)施工总承包工程

工程质量通病专项防治方案

编制单位：中亿丰建设集团股份有限公司

编制日期：二=0\*CHINESENUM3〇二四年五月

目录

TOC\o1-3\h\u31796一、编制依据 1

21585二、工程概况 1

284352.1、工程基本概况 1

1772.2、建筑结构概况 1

11752.2.1建筑概况 2

295212.2.2主要建筑做法 3

25112.2.3结构工程概况 17

26751三、质量通病分析及对策 18

18275四、分部分项质量通病及防治措施 18

21903（一）、地下防水子分部质量通病及防治措施 18

6007（1）、地下防水混凝土结构裂缝、渗水防治措施 18

1449（2）、变形缝渗、漏水的防治措施 19

29634（3）、后浇带施工缝渗、漏水的防治措施 19

16917（4）、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水防治措施 20

1332（二）、土方回填质量通病及预控措施? 20

2495（三）砌体子分部质量通病及防治措施 21

18905（1）、墙体的裂缝的质量通病控制要点: 21

14859（2）、砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的防治措施： 21

19172（四）、混凝土结构子分部质量通病及防治措施 22

23355（1）、混凝土结构裂缝的控制要点 22

27653（2）、混凝土保护层偏差防治措施 24

5350（3）、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差防治措施 25

26231（4）、钢筋安装工程质量通病防治措施 25

13145（5）、模板安装工程质量通病防治措施 26

21860（五）、装饰分部工程质量通病及防治措施 27

11484（1）、楼地面起砂、空鼓、裂缝防治措施： 27

9880（2）、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致防治措施： 28

20009（3）、卫生间地面渗水的防治措施： 29

6552（4）、底层地面沉陷防治措施： 29

12187（5）、外墙空鼓、开裂、渗漏的防治措施： 29

2192（6）、顶棚裂缝、脱落的防治措施: 31

24802（7）、门窗变形、渗漏、脱落的防治措施 31

20935（8）、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差防治措施 32

26426（六）、屋面分部工程的质量通病及防治措施 33

11624（1）、屋面找平层起砂、起皮防治措施 33

19065（2）、屋面防水层渗漏的防治措施 33

23270(七)、给水排水及采暖工程质量通病及防治措施 36

3952（1）、给水排水及采暖管道系统渗漏的防治措施 36

10830（2）、消防隐患的防治措施 38

12914（3）、管道及支吊架锈蚀防治措施 38

18744（4）、卫生器具不牢固和渗漏防治措施 38

2820（5）、排水系统水封破坏，排水不畅的防治措施 38

14395（6）、保温（绝热）不严密、管道结露滴水的防治措施 39

2551（7）、采暖效果差的防治措施 39

13585（八）、电气工程的质量通病和防治措施 40

3460（1）、防雷、等电位联结不可靠．接地故障保护不安全防治措施 40

1746（2）、电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线糟及导线损坏防治措施 40

8999（3）、电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠的防治措施 41

17632（4）、照明系统未进行全负荷试验 42

3386（九）、通风排烟工程的质量通病和防治措施 42

13962风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大 42

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工程质量通病专项防治方案

一、编制依据

匠与研（苏州）科技有限公司提供的D块(1#研发办公楼、2#工业厂房、3#门卫、4#开闭所、地下室)施工总承包工程施工图纸

建筑施工质量验收规范大全

《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

《建设工程质量管理条例》

《工程建设标准强制性条文》

苏州市工业园区地方标准及中亿丰建设集团股份有限公司企业标准

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