二手房买卖合同汇总,二手房买卖合同范本.docVIP

?合同编号：__________

二手房买卖合同汇总,二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。

4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，协同办理房屋交易手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.相关法律法规及政策文件

4.房屋交易税费明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

二手房买卖合同汇总,二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

第一条第三方主体——丙方的责权利

（1）提供房地产交易咨询服务，协助甲方和乙方了解交易流程及相关法律法规。

（2）核实房屋权属情况，确保甲方为该房屋的合法所有权人。

（3）协助甲乙双方协商确定房屋买卖价格，并提供合理的市场参考意见。

（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续，直至所有权转移完毕。

1.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。

1.3丙方有权根据实际服务内容收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与丙方另行协商确定。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供真实的房屋信息，并对其提供的信息进行核实。

2.2甲方有权在合同约定的时间内要求乙方支付房价款，并确保乙方履行支付义务。

2.3甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

2.4甲方在交易过程中享有的其他权益，丙方应予以保障，包括但不限于隐私权、知情权等。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

3.2乙方未按照本合同约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

3.3乙方在房屋过户前，不得将该房屋出租、转让或设定抵押等权利限制。

3.4乙方在房屋过户后，应按照约定时间接收该房屋，并履行合同约定的其他义务。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在提供专业、公正、高效的房地产交易服务，确保甲乙双方权益的实现。

4.2丙方的介入有助于规范交易流程，减少交易风险，提高交易效率，并为甲乙双方提供法律和政策咨询。

4.3丙方作为独立的第三方，能够客观评估房屋价值，协助双方公正议价，维护市场秩序。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为房屋的合法所有权人，有权主导本合同的签订和履行，确保其合法权益得到充分保障。

5.2甲方的主导地位有助于确保房屋交易的真实性和合法