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?第一篇范文：合同编号：[吉安市房屋转让合同（小产权房）]
身份证号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于吉安市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方合法权益的情况。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
2.3甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、房屋交付及过户
（1）房屋结构完整，设施齐全；
（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；
（3）房屋内的租赁关系已解除，债务等影响乙方合法权益的问题已妥善解决。
3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。
四、合同的变更和终止
4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施无偿归还甲方，并承担因逾期归还所产生的一切费用。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
5.3若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方（盖章或签字）：______________
乙方（盖章或签字）：______________
签订日期：________________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构、设施及附属设施清单
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
身份证号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
营业执照号码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于吉安市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方合法权益的情况。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
2.3甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、第三方服务方的责权利
3.1丙方作为第三方服务方，负责协助甲方、乙方完成房屋转让过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、税务咨询等。
3.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保甲方、乙方的合法权益得到充分保障。
3.3丙方应承担因提供服务过程中产生的所有费用，并按照约定向甲方、乙方开具正规发票。
四、房屋交付及过户
（1）房屋结构完整，设施齐全；
（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；
（3）房屋内的租赁关系已解除，债务等影响乙方合法权益的问题已妥善解决。
4.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。丙方负责协助
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