合同安徽省前期物业服务合同.docVIP

?合同安徽省前期物业服务合同

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理事项

1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.2乙方应当按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业服务企业的职责，保证物业的正常运行和使用。

第二条物业管理期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如乙方在合同到期前3个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方未提出异议，本合同自动续约1年。

第三条物业管理费

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费。

第四条物业的维修和养护

4.1乙方应当负责物业共用部位和共用设施设备的中修、大修，确保物业的安全运行。

4.2甲方应当负责自用部位和自用设施设备的维修和养护。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容与标准

3.物业管理费用明细表

4.物业共用部位、共用设施设备清单

5.甲方提供的相关法律法规和行业标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.2第三方应当具备相应的资质和经验，以确保能够有效地履行监督和评估职责。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为物业的所有者和管理者，有权对乙方的物业管理服务进行监督和指导。

2.2甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务，并有权对乙方的工作进行评价和监督。

2.3甲方有权要求第三方对乙方的服务进行评估，并有权根据第三方的评估结果对乙方进行奖惩。

第三条乙方的义务和责任

3.1乙方应当按照约定的服务内容和标准提供服务，并接受甲方和第三方的监督和评估。

3.2乙方应当保证物业的正常运行和使用，并承担由于自身原因导致的物业损失的责任。

3.3乙方应当严格遵守国家有关法律法规和行业标准，履行物业服务企业的职责。

第四条违约及限制条款

4.1乙方未能按照约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。

4.2乙方违反国家有关法律法规和行业标准，甲方有权要求乙方立即改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。

4.3乙方未能按照约定的时间和方式支付物业管理费，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以按照实际损失向乙方追偿。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

5.2甲方有权根据第三方的评估结果对乙方进行奖惩。

5.3甲方有权在合同到期前3个月内向乙方提出书面续约申请。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入有助于提高物业管理服务的质量和效率，确保物业的正常运行和使用。

6.2第三方介入可以对乙方的服务进行客观的评估，有助于甲方对乙方的监督和管理。

6.3第三方介入可以提供专业的意见和建议，有助于甲方制定物业管理政策和服务标准。

第七条甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为物业的所有者和管理者，主导物业管理合同的签订和执行，有助于保护甲方的权益。

7.2甲方为主导可以确保乙方按照约定的服务内容和标准提供服务，提高物业管理服务的质量和效率。

7.3甲方为主导可以对乙方进行有效的监督和管理，确保物业的正常运行和使用。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容与标准

3.物业管理费用明细表

4.物业共用部位、共用设施设备清单

5.甲方提供的相关法律法规和行业标准

6.第三方的主体资质和经验证明文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物