1-2、滁州市容积率计算规则调整文件.doc

第101次业务会议纪要

2014年3月7日,局长杭星主持召开业务会议，副局长李勃、总工郑国胜及有关业务科室人员参加了会议。现将会议研究项目的情况纪要如下：

一、关于《滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则》（试行）部分内容的调整

根据《关于促进滁城住房市场持续健康发展的暂行规定》滁房字〔2014〕11号文件，现拟将《滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则》（试行）部分内容进行调整，调整内容如下：

1、将原第三条“地下室不计入容积率，半地下室计入容积率。地下室室外地坪标高不一致时，以最低点确定室外地坪标高。”调整为“地下室不计入容积率，半地下室计入容积率”。

2、将原第六条“住宅建筑面积除阳台外，均全面积计入容积率，如户内设备房、空中花园等按全面积计入容积率。”调整为“住宅建筑面积除阳台及入户花园外，均全面积计入容积率”。

3、将原第七条“住宅阳台不论是否封闭，均按投影面积的一半计入容积率，且阳台投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积（含阳台）的10%，超出部分按全面积计入容积率。”调整为“住宅阳台不论是否封闭，均按投影面积的一半计入容积率，入户花园按投影面积的一半计入容积率，阳台及入户花园投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积（含阳台及入户花园）的25%，超出部分按全面积计入容积率”。

4、关于建筑核心筒面积计算：按照建筑的自然层计算和建筑使用功能分摊。

会议意见：1、同意调整部分内容，执行时间自《关于促进滁城住房市场持续健康发展的暂行规定》滁房字〔2014〕11号文件发文时间起；2、已批准方案和建设工程的项目按原批准规则执行。