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永 川 住 宅 市 场 调 查 报 告
寒假社会实践报告（论文）
报告(论文)题目：永川住宅市场调查报告
姓 名：李洁
学 号：200912214048
专 业：工程管理（造价）年 级：2009级
实践时间：2010年寒假
永 川 住 宅 市 场 调 查 报 告
目 录
摘要 3
1、永川区域概况调查 4
、永川区位概况 4
、永川经济概况 5
2、永川区房地产市场宏观调查 7
、永川区房地产市场 7
、永川房地产市场运行特点 8
、细微处观察永川房地产 9
3、永川地块调查分析 10
、新城板块 10
、老城板块 10
、城北板块 10
、城南板块 11
、永川区四大板块市场情况 11
4、永川区房地产发展趋势分析 13
参考文献……….….15………
永 川 住 宅 市 场 调 查 报 告
永川住宅市场调查报告
摘要：伴随着2008年全国房地产市场全年维持衰退的态势，国家的宏观调控也不断深入，在
一系列调控组合拳下，重庆楼市也进入寒冬。重庆楼市需求聚集放缓、成交量大幅下滑、坚挺的价格涨幅回落。但是由于房地产的区域性较强,永川房地产市场受调控影响较小,所以永川房地产主要呈现“销售价格微涨，面积微缩”的市场特征。总体上，自房地产危机以来，永川房地产市场走得稳健，刚性需求仍然旺盛，物业档次整体水平大幅提升。随着2010全国房地产市场的不断回暖，永川楼市则更加保
持快速健康的发展态势，其发展潜力及前景相当可观。2011年《新国八条》[11如]
约而至，对二套房首
付款上调至60%、限购、信贷政策等做了进一步调整及限制。2月24日，存款准备金率再次上调。2011年，一系列新政接踵而至。这将是一个楼市调控的政策之年。政策的出台无非是要达到收紧现金流、平抑信贷增势、控制通货膨胀、抑制房价过高过快上涨的效果，而用川房市也出现了银根收紧借贷恼火，购房成本增加，观望浓厚，节后楼市有些淡的景象。
关键词：永川房地产住宅市场《新国八条》
Abstract:Withthe2008recession,thenationalrealestatemarkettomaintainthemomentum
throughouttheyear,thecountrysmacro-controlhascontinuedtodeepen,inaseriesofcombinationpunchesregulation,Chongqingpropertymarketintothewinter.SlowdowninaggregatedemandforpropertyinChongqing,asubstantialdeclineintradingvolume,strongpriceincreasesdown.However,duetostrongregionalrealestate,Yongchuanlittleeffectontherealestatemarketisregulated,sothemainshowYongchuanrealestatesalespricewasupareaofminiatureofthemarketcharacteristics.Overall,sincetherealestatecrisis,therealestatemarketgoYongchuansound,rigiddemandremainsstrong,theoveralllevelofqualitypropertyhasincreasedsignificantly.Withthe2010nationalrealestatemarketcontinuestopickup,Yongchuanpropertymarketismorerapidandhealthydevelopmentmomentum,andtheprospectsforitsdevelopmentpotentialisconsiderable.2011,thenewnationaleight,suchasaboutto,onthetwosuitesisraisedto60%downpayment,thepurchase
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