房地产集团合约规划推荐模板.docx

房地产集团合约规划推荐模板

说明：红色●图标的为同时适用于住宅及公建项目的合同类别，共185类；

蓝色★图标的为公建项目特有合同类别，共47类。

本合约规划模板仅供参考，各子（分）公司应结合自身情况编制适合自身的合约规划模板。

序号

科目名称/合同类别

合同范围及内容

合同名称

合同编号

供方名称

包干方式

签约部门

合同面积(㎡)

目标单方(元/㎡)

目标成本（万元）

动态成本明细

动态成本

动态-目标

节超原因

合同签约

合同履行

合同结算

合同签约金额

预估变更金额

累计变更金额

累计签证金额

预估变更金额

结算金额

一

土地款

1

土地价格

1.1

国土出让金

●

土地出让合同

1.2

土地转让金

●

土地转让合同

1.3

原始成本

1.4

股权溢价

1.5

拆迁补偿费

2

契税

●

契税

3

其它土地款

●

出让服务费

二

开发前期费

1

勘察费

1.1

初勘、详勘

●

勘察合同

1.2

超前钻

●

超前钻工程施工合同

1.3

其它勘察费

●

场地地震系数复核合同

2

设计费

2.1

概念、规划设计

●

概念规划设计合同

●

修建性详细规划设计合同

2.2

方案至施工图设计

●

方案设计合同

●

施工图设计合同

2.3

室内设计

●

售楼部装修设计合同

●

样板房装修设计合同

●

会所装修设计合同

●

公共区域装修设计合同

●

精装交楼室内装修设计合同

★

商场装修设计合同

★

写字楼装修设计同

★

酒店大堂室内设计合同

★

后勤区装修设计合同