商品房买卖合同范本.docVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商品房买卖合同

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人]

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号为[填写证号]，土地使用权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，建筑规模为[填写面积]平方米，共有[填写层数]层，买方购买的房屋位于第[填写层数]层。

第二条付款方式及进度

2.1买方应按照下列方式支付成交价格：

（1）自本合同签订之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额](大写：[填写大写金额])元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额](大写：[填写大写金额])元整；

（3）自房屋所有权转移登记之日起[填写天数]日内，支付剩余的成交价格。

2.2买方未按时支付前款所述款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的[填写百分比]%。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应对房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋状况不符的，买方应在验收之日起[填写天数]日内向卖方提出，并有权要求卖方进行修复或减少成交价格。

第四条房屋所有权转移

4.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给买方。

4.2买方应按本合同约定支付完毕成交价格后，协助卖方办理房屋所有权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为本合同成交价格的[填写百分比]%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖合同附加第三方监督及服务协议

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人]

第三方监督机构：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

法定代表人：[填写第三方法代人]

第一条第三方监督机构的基本职责

1.1第三方监督机构作为独立的第三方，受甲方委托，对卖方在房屋交易过程中的行为进行监督，确保卖方按照合同约定履行各项义务。

1.2第三方监督机构应提供专业的房屋交易咨询服务，协助甲方和卖方进行合同的签订和履行。

1.3第三方监督机构应在交易过程中提供必要的文件和证明，确保交易的真实性和合法性。

第二条第三方监督机构的权利和义务

2.1第三方监督机构有权对卖方的房屋销售行为进行监督，包括但不限于房屋的定价、宣传资料的真实性、交易过程的合法性等。

2.2第三方监督机构应按照甲方的要求，对卖方的房屋进行质量检测，确保房屋的质量符合国家标准和甲方的要求。

2.3第三方监督机构应对卖方在交易过程中的违约行为进行记录，并及时通知甲方和相关部门。

2.4第三方监督机构应必威体育官网网址甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。

第三条买方的权利和义务

3.1买方有权要求第三方监督机构对卖方的房屋进行监督，确保房屋的质量和交易的真实性。

3.2买方应按照合同约定支付成交价格，并按照第三方监督机构的要求提供必要的文件和证明。

3.3买方应对第三方监督机构的服务进行评价，并提出改进意见。

第四条卖方的权利和义务

4.1卖方应按照合同约定履行各项义务，包括提供房屋的真实信息、按照约定的时间交付房屋等。

4.2卖方应接受第三方监督机构的监督，并按照其要求进行整改。

4.3卖方应对第三方监督机构的服务进行评价，并提出改进意见。

第五条违约责任

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