517地产联合会议总量解读：以时间换空间，加快探索房地产新发展模式.pdf

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目录

一、房地产政策拐点：稳定的重要性凸显3

二、房地产调控“多箭齐发”，涉及供需两面5

三、政策变化的宏观意义6

四、政府参与商品房购买的实践6

五、政策变化对市场的影响13

六、地产政策对于板块的影响14

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2024年5月17日上午，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、

国务院副总理何立峰出席会议并讲话。本次会议延续此前4月14日郑州房地产调研会及4月30日

政治局会议对于房地产行业的调控方向，明确房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，

进一步提升房地产问题政治站位，支持政府回购土地和进行商品房“收储”。

5月17日下午，国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家

金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策。住建部汇同其他部门全力支持保交房

工作，对于不能保交房的，同样要保护好购房人的合法权益。央行“四箭齐发”配合政策落实，设

立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国有企业收购已建成未出售商品房，降低个人房贷首付比

例，取消个人住房贷款利率下限，下调公积金贷款利率0.25%。自然资源部支持地方政府酌情回收

和收购闲置存量住宅用地。

表1：5月17日房地产相关会议一览

日期会议参与人主要内容

深刻认识房地产工作的人民性、政治性，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。

要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付。

酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。

5月17日保交房工作视频会议何立峰副总理主持可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”

。

要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。

打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险。

发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。

住房城乡建设部

推动消化存量商品住房。

妥善处置盘活存量土地。