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?第一篇范文:合同编号:[请替换为实际合同编号]
甲方(出租人):[请替换为甲方全称或姓名]
地址:[请替换为甲方地址]
联系方式:[请替换为甲方联系电话]
乙方(承租人):[请替换为乙方全称或姓名]
地址:[请替换为乙方地址]
联系方式:[请替换为乙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租房屋坐落于:[请替换为房屋地址],房屋结构及附属设施情况详见附件一。
1.2房屋的权属证明文件已在附件二提供,甲方保证其拥有出租该房屋的权利。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[请替换为租赁开始日期]至[请替换为租赁结束日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:[请替换为租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[请替换为具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的[请替换为具体比例]作为滞纳金。
3.3租赁期间,如房屋产生公共费用,包括但不限于物业管理费、水电费等,由乙方承担。具体费用标准以实际情况为准。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,避免造成损坏。
4.2在租赁期内,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如甲方违约要求解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3在租赁期内,如乙方违约提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
附件一:房屋结构及附属设施情况说明
附件二:房屋权属证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):[请替换为甲方全称或姓名]
地址:[请替换为甲方地址]
联系方式:[请替换为甲方联系电话]
乙方(承租人):[请替换为乙方全称或姓名]
地址:[请替换为乙方地址]
联系方式:[请替换为乙方联系电话]
丙方(第三方主体):[请替换为丙方全称或姓名]
地址:[请替换为丙方地址]
联系方式:[请替换为丙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,并引入丙方作为第三方主体,以共同维护甲方的权益。
第一条第三方主体丙方的职责和权益
1.1丙方作为独立的第三方主体,负责监督乙方的租赁行为,并确保乙方的租赁活动符合合同约定和法律法规要求。
1.2丙方有义务在租赁期内定期对房屋进行检查,确保房屋及附属设施的正常使用和合理维护。
1.3丙方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方改正,并有权按照本合同约定采取相应措施。
1.4丙方应协助甲方收取租金,并在扣除相关费用后,将剩余租金支付给甲方。
1.5丙方有权根据合同约定和法律法规要求,对乙方进行违约处理,包括但不限于终止租赁合同、收回房屋等。
第二条乙方的权利和限制
2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。
2.2乙方应按照合同约定支付租金,并遵守房屋使用规定,合理维护房屋及附属设施。
2.3乙方不得擅自改变房屋结构和使用目的,不得损害甲方和丙方的合法权益。
2.4乙方在租赁期内如遇问题,应及时与甲方和丙方沟通,寻求解决方案。
2.5乙方如有违约行为,应承担相应的违约责任,并支付相应的赔偿金。
第三条甲方的主导权益
3.1甲方作为房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权和
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