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?合同编号:__________
第一条合作建房概述
1.1本协议所述合作建房项目位于__________(项目地址),土地使用权归甲方所有,乙方拟在该土地上建设住宅楼。
1.2甲方同意将该土地使用权提供给乙方使用,乙方负责承担建设住宅楼所需的一切费用,并按约定比例分配房屋。
第二条合作方式及分配比例
2.1双方采用合作开发的方式进行建房,乙方负责投资建设,甲方负责提供土地使用权。
2.2建房完成后,按照甲乙双方的出资比例分配房屋,具体分配比例为甲方:乙方=____:____。
第三条甲方权利与义务
3.1甲方应保证土地使用权的合法性,确保不存在任何法律纠纷,否则因此产生的全部费用及损失由甲方承担。
3.2甲方应协助乙方办理建房所需的相关手续,包括但不限于规划、建设、验收等。
3.3甲方不得干涉乙方的建设、经营及管理活动,但有权按照约定比例分配房屋。
第四条乙方权利与义务
4.1乙方应按照约定出资,负责建设住宅楼,并保证建设的房屋质量符合国家相关标准。
4.2乙方应按照约定比例分配房屋,并承担相应的物业费用。
4.3乙方在建设过程中应遵守相关法律法规,确保工程安全,如有违反,因此产生的全部费用及损失由乙方承担。
第五条合作期限
5.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,合作期限为____年。
5.2合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合作无法进行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金的具体数额由双方另行约定。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
8.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
附件:
1.土地使用权证书
2.建房规划图纸
3.出资证明
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
第一条合作建房概述
1.1本协议所述合作建房项目位于__________(项目地址),土地使用权归甲方所有,乙方拟在该土地上建设住宅楼。
1.2甲方同意将该土地使用权提供给乙方使用,乙方负责承担建设住宅楼所需的一切费用,并按约定比例分配房屋。
1.3甲方引入第三方作为专业顾问和监理机构,以确保项目的顺利进行和房屋的质量。
第二条合作方式及分配比例
2.1双方采用合作开发的方式进行建房,乙方负责投资建设,甲方负责提供土地使用权。
2.2建房完成后,按照甲乙双方的出资比例分配房屋,具体分配比例为甲方:乙方=____:____。
2.3第三方作为专业机构,提供技术支持和监督管理,确保项目符合相关法律法规和质量标准。
第三条甲方权利与义务
3.1甲方应保证土地使用权的合法性,确保不存在任何法律纠纷,否则因此产生的全部费用及损失由甲方承担。
3.2甲方应协助乙方办理建房所需的相关手续,包括但不限于规划、建设、验收等。
3.3甲方引入第三方的目的是为了提升项目质量和效率,甲方有权监督第三方的工作,并对其工作进行评估。
3.4甲方有权按照约定比例分配房屋,并享受房屋的居住和使用权益。
第四条乙方权利与义务
4.1乙方应按照约定出资,负责建设住宅楼,并保证建设的房屋质量符合国家相关标准。
4.2乙方应按照约定比例分配房屋,并承担相应的物业费用。
4.3乙方在建设过程中应遵守相关法律法规,确保工程安全,如有违反,因此产生的全部费用及损失由乙方承担。
第五条第三方权利与义务
5.1第三方作为专业顾问和监理机构,应按照甲乙双方的约定和合同要求,提供技术支持和监督管理。
5.2第三方有权对项目的进展和质量进行监督,并提出合理化的建议和整改要求。
5.3第三方应确保项目符合相关法律法规和质量标准,如有违反,第三方应承担相应的责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合作无法进行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金的具体数额由双方另行约定。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:__________
附件:
1.土地使用权
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