买卖农村宅基地及房屋合同范本.docVIP

?第一篇范文：合同编号：[具体编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]，身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全称]，身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的农村宅基地及房屋的所有权，并有意出售该宅基地及房屋；乙方愿意购买甲方所述的宅基地及房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条宅基地及房屋描述

1.1宅基地位于[具体位置]，占地面积[具体面积]，拥有权属清晰，无任何争议。

1.2房屋为[建筑结构]类型，建筑面积[具体面积]，房屋状况良好，结构安全，使用功能齐全。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[具体金额]（大写：[金额大写]）购买甲方所述的宅基地及房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将购房款分[具体次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将宅基地及房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向相关政府部门申请办理宅基地及房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续完成后，宅基地及房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证所述宅基地及房屋的权利清晰，无任何法律纠纷和债权债务。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户手续费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：[具体日期]

附件：

1.宅基地使用权证

2.房屋所有权证

3.出卖人婚姻状况证明

4.买受人婚姻状况证明

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]，身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全称]，身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

第三方（监管方）：[监管方全称]，注册号：[监管方注册号]

地址：[监管方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的农村宅基地及房屋的所有权，并有意出售该宅基地及房屋；乙方愿意购买甲方所述的宅基地及房屋；双方为了确保交易的公平、公正、公开，特引入第三方监管方作为交易见证及资金监管方，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体介绍

1.1第三方监管方：[监管方全称]，作为本交易的见证方及资金监管方，负责对交易的合法性、合规性进行监督，并确保交易双方的权利得到保障。

1.2第三方监管方应保持中立立场，公正、公平地处理本交易中出现的任何争议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证所述宅基地及房屋的权利清晰，无任何法律纠纷和债权债务。

2.2甲方应提供完整的产权证明文件，包括但不限于宅基地使用权证、房屋所有权证等。

2.3甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并有权拒绝任何提前或延迟支付的要求。

2.4甲方在交易过程中有权享受第三方监管方提供的各种保障服务，包括但不限于资金监管、交易见证等。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户手续费用。

3.2乙方应接受第三方监管方的监督，遵守交易规则，不得有任何损害甲方权益的行为。

3.3如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。

3.4乙方在交易过程中应接受第三方监管方的管理，包括但不限于资金支付、交易进度等。

第四条第三方责任及权益

4.1第三方监管方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易的合规性、合法性。

4.2第三方监管方应对交易资金进行监管，确保资金的安全性，直至交易完成。

4.3第三方监管方有权要求甲方提供产权证明文件，以确保交易的合法性。

4.4第三方监管方可根据甲乙双方的要求，提供相关交易咨询服务，协助解决交易过程中出现的问题。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违