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?合同编号:__________
个人住房借款合同样本
合同各方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方同意向乙方提供个人住房贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方提供个人住房贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2乙方贷款主要用于购买住房,不得用于其他非法用途。
1.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行,如遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定执行。
2.2乙方采取等额本息还款方式,按月偿还贷款本金和利息。具体还款金额按照甲乙双方签订的还款计划执行。
第三条贷款的发放和还款
3.1甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料且审核合格后,同意发放贷款。
3.2乙方应按照甲方的要求,按时还款。乙方逾期还款的,甲方有权按逾期还款金额计收罚息,罚息利率为贷款利率的150%。
第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同签订后,如因特殊情况需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,并签订书面协议。
4.2乙方提前还款的,应提前向甲方提出申请,并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款的违约金按照甲方规定的标准执行。
第五条违约责任
5.1乙方未按照约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按照合同约定计收违约金。
5.2乙方逾期还款的,甲方有权按合同约定计收罚息。
5.3甲方未按照约定时间发放贷款的,甲方应承担违约责任。
第六条争议解决
本合同项下发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
附件:
1.借款申请书
2.身份证明文件
3.收入证明文件
4.购房合同或协议
5.其他甲方要求提供的材料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
个人住房借款合同样本
合同各方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到第三方作为担保方的责任,就甲方同意向乙方提供个人住房贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方提供个人住房贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2乙方贷款主要用于购买住房,不得用于其他非法用途。
1.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行,如遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定执行。
2.2乙方采取等额本息还款方式,按月偿还贷款本金和利息。具体还款金额按照甲乙双方签订的还款计划执行。
第三条第三方担保责任
3.1第三方作为乙方的担保方,为乙方在合同履行期间提供全程担保。
3.2第三方同意按照甲方的要求,在乙方违约时承担相应的还款责任。
第四条甲方的权利和利益
4.1甲方有权对乙方提供的贷款申请材料进行审核,并要求乙方提供必要的补充材料。
4.2甲方有权按照合同约定收取利息和罚息。
4.3甲方在乙方违约时,有权要求第三方承担还款责任。
4.4甲方有权提前收回贷款,并按照合同约定计收违约金。
第五条乙方的义务和限制
5.1乙方应按照甲方的要求,按时还款。
5.2乙方逾期还款的,甲方有权按逾期还款金额计收罚息。
5.3乙方未按照约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按照合同约定计收违约金。
5.4乙方应保证第三方在合同履行期间的合法权益。
第六条争议解决
本合同项下发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:__________
附件:
1.借款申请书
2.身份证明文件
3.收入证明文件
4.购房合同或协议
5.其他甲方要求提供的材料
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方,介入本合同的主要目的是为了增加合同的信用保障,确保甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿。第三方承担着乙方未能按时还款的风险,从而保障了
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