农村房屋买卖合同样本.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方应当保证其对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等基础设施的正常使用。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议后生效。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证及复印件

2.房屋平面图及复印件

3.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款；第三方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方应当保证其对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。

3.2甲方在履行合同过程中遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等基础设施的正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议后生效。

5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

第六条甲方的权利保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款。

6.2甲方有权要求第三方履行担保责任，在乙方违约时向甲方支付违约金及赔偿损失。

6.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权向乙方